Prodej bytu 2+1 • 38 m² bez realitkyMendelsohnstraße 12 Augsburg Oberhausen Bayern 86154

Atraktivní 2-pokojový investiční byt a byt pro vlastní bydlení v Augsburgu – ihned k dispozici

Místo: 86154 Augsburg – Oberhausen

Kupní cena: 165.000 €

Bytová plocha: cca 38 m² | Pokoje: 2 | Patro: 1. patro

K dispozici: ihned | Provize: žádná provize pro kupující

Vaše příležitost vlastnit nemovitost s vysokým výnosem

Tento půvabný 2-pokojový byt v oblíbené čtvrti Oberhausen je ideální jako investice nebo pro vlastní bydlení. Nachází se jen pár minut pěšky od nádraží a Josefinum – lokalita s velmi dobrou infrastrukturou a stabilní poptávkou po pronájmu.

Pozor investoři!

• Prázdný a ihned k pronájmu – ideální pro bezproblémové předání a příjem od prvního dne.

• Solidní nájemní výnos – v tomto tržním segmentu jsou velmi žádané výnosné 2-pokojové jednotky (nájemní trh v Oberhausenu ukazuje stabilní nájmy při rostoucí poptávce).

• Daňové výhody – díky možnosti zvýšené odpisovatelnosti (AfA) 4–5 % ročně lze výrazně zlepšit daňové uspořádání, což může dále zvýšit efektivní výnos.

Detaily a vybavení

• Pevný historický byt s optimálním rozmístěním místností

• Dobrá lokalita v centru Oberhausen – krátká cesta k městské hromadné dopravě, obchodům, zdravotnickým zařízením apod.

• Prázdný a bez stěhování – ideální k okamžitému pronájmu

• Domácí mazlíčci povoleni, možnost využití zahrady, sklep v ceně

Proč vás tato nabídka osloví

️ Bez provize přímo od vlastníka

️ Vysoká poptávka po 2-pokojových bytech v Augsburgu

️ Atraktivní daňové možnosti

️ Bez nutnosti renovací – okamžitý start jako investice

Zašlete nyní zprávu a zajistěte si tento výnosný 2-pokojový byt!