Prodej domu • 160 m² bez realitkyNussbaumstraße 20, , Země Sársko

Nabízí se dvojrodinný dům postavený z masivního materiálu, zcela s podkrovním sklepem, nacházející se na Saarbrücker Eschberg, s 2×80 m² obytné plochy. Dům je z velké části v původním stavu a nalevo je přistavěn k dům identické konstrukce. V průběhu let prošel různými modernizacemi – například některá okna byla zčásti vyměněna. Podlahové krytiny byly v případě potřeby renovovány – zejména v obývacím pokoji bytu v přízemí byl v roce 2025 položen nový pravý parket. Koupelna v přízemí byla kolem roku 1995 renovována. Dům tak nabízí vynikající základ pro realizaci vlastních představ a působivou dispozici. Rok výstavby je odhadován na 1970.

Ulice Nussbaumstraße je obytná ulice s odpovídajícím nízkým průjezdem dopravou. I když je ještě řazena do městské části Schafbrücke, geograficky se nachází u Eschbergu. Vyšší poloha umožňuje z balkonů a ze zahrady volný výhled na naproti ležící kopce a lesy. V bezprostřední blízkosti se nachází řada obchodů, napojení na veřejnou dopravu, lékaři a školy. Univerzitní kampus dosáhnete během 10 minut.

Technická výbava:

– Elektrické rozvody pocházejí většinou z rok výroby a byly v roce 2025 odborně zkontrolovány, opraveny a doplněny o proudovou ochranu (FI).

– Olejové topení značky Viessmann bylo po roce 2000 obnoveno a pravidelně udržováno.

– Voda a kanalizace pocházejí z doby stavby.

– Podlahové krytiny a malířské práce byly během posledních 10 let převážně renovovány.

Dům je nabízen soukromě. Nebudeme mít zájem o makléřskou smlouvu. Kontaktování makléřů je však povoleno, pokud se nepožaduje exkluzivní inzerce. Prodej probíhá formou aukce (nabídkového řízení):

1. nabídka: Do 10.3.2026 budou inzeráty zveřejněny na příslušných platformách.

2. Prohlídky se konají v období od 7.2. do cca 10.3.2026.

3. Odevzdání kupních nabídek: Svůj cenový návrh zašlete prosím do 10.3.2026.

Kupní nabídku s nejvyšší cenou bude vítězem. Zohlední se také, zda je k dispozici pevné finanční schválení bankou nebo jiný doklad o financování.

Příslušné doklady Vás prosíme připravit.

Při odevzdání nabídky obdržíte během prohlídky formulář se všemi potřebnými vysvětleními.

Aktuálně volné termíny prohlídek:

– Sobota, 7.2., 9:30

– Sobota, 7.2., 10:00

– Sobota, 7.2., 10:30

– Sobota, 7.2., 11:00

– Sobota, 7.2., 11:30

– Sobota, 7.2., 12:00

– Pondělí, 9.2., 14:00

– Pondělí, 9.2., 14:30

– Pondělí, 9.2., 15:00

– Pondělí, 9.2., 15:30

– Pondělí, 9.2., 16:00

Další termíny budou následovat.

Termín prohlídky si můžete rezervovat e-mailem. Za u každého termínu naleznete své iniciály.

Dotazy můžete klidně zaslat předem e-mailem. Po prohlídce obdržíte také telefonní číslo, na kterém nás budete moci kontaktovat.

Hodnocení bez prohlídky není možné. Proto prosíme o pochopení, že na konkrétní nabídky před prohlídkou nebudeme reagovat.

Poznámky:

– Rezervujte si prosím pouze jeden termín prohlídky, pokud přinášíte realistickou cenovou představu. Nejedná se o nouzový prodej.

– Byt v horním patře je stavebně totožný s bytem v přízemí. Přístup do obývaného bytu v horním patře bude omezen z ohleduplnosti.

– Horní patro je pronajato s výpovědní lhůtou 6 měsíců. Přízemí je volné od 1.2. Převzetí velmi spolehlivé nájemkyně v horním patře je možné a vítané.