Pronájem bytu 4+1 • 75 m² bez realitkyHagen Hagen Nordrhein-Westfalen 58099

Následuje překlad textu:

Fotografie budou následovat za 6 dní, max. 4 osoby. Prosím, mějte na paměti provozní náklady (NK) na osobu a naše požadavky.

Dobrý den, nabízíme k pronájmu přibližně 75 m² byt s chodbou/jídelnou, kuchyní, koupelnou s vanou a oknem, ložnicí, dětským pokojem a balkonem. Dům má celkem 7 nájemních bytů a 3 komerční prostory (autoškola, fyzioterapeut a obecně obchodní prostory). Byt se nachází společně s dalším bytem, odděleně od ostatních sousedů, v klidném domě. Byt se nachází v oblasti Hagen – Kabel.

Vstup do bytu je ve druhém patře; poté vstoupíte do chodby/jídelního prostoru, odkud můžete dojít do kuchyně, koupelny s vanou, ložnice, obývacího pokoje a na balkon. Z obývacího pokoje je pak přístup do pracovny/kanceláře.

Tento dům byl postaven ve stylu Bauhaus z 20. let s filozofií: hodně světla, mnoho čerstvého vzduchu. Všechna okna mají pevně zabudované žaluzie.

Dům nabízí sklep pro každý byt, prádelnu s přídavným sušárenským prostorem a od září 2026 je podle Telekomu plánováno i optické připojení. Máme také online odečet topení a nájemníci budou mít možnost, v souladu s nejnovější legislativou, kdykoli sami sledovat svou spotřebu topení (od června 2026).

Provozní náklady se odvozují od zúčtovacích čísel města z 02/26, pojistných poplatků pro rok 26 a údajů o spotřebě z 12/25. Topení je staré 10 let a odpovídá nejnovějším požadavkům. Roční údržba je u nás samozřejmostí.

Dům je udržován i v částích společných pro obyvatele, zejména v prostorách schodiště. Samostatný sklepní pokoj je vám k dispozici zdarma; je možné jej uzamknout společně s ostatními společnými prostory.

Prádelna a sušárna jsou k dispozici, jsou vybaveny topením a oknem.

Není k dispozici parkovací místo ani garáž. Za každou další osobu bude účtováno 110 € na provozních nákladech.

Okolí:

Cítíte se jako doma ve městě se secesním stylem, rockovou hudbou a s neustálou odlišností od ostatních měst – se stromy, loukami, průmyslem a životem. Severní část Hagenu nabízí vše: 7 autobusových spojení v bezprostřední blízkosti, 7 škol, 8 mateřských škol, rozmanité možnosti nakupování, a bohatou nabídku volnočasových aktivit se spolky, cyklostezkou podél řek Lenne a Ruhrtal, lesy, plaváním a dalšími aktivitami. Rovněž tu najdete banky, lékaře a další služby.

Na čem nám záleží, abychom se navzájem poznali:

• Pokud máte zájem, zašlete mi, prosím, zprávu s následujícími údaji:

 - jméno, místo bydliště, zaměstnavatel/plat, věk, počet osob,

 - požadovaný termín nastěhování, telefonní číslo a časy, kdy jste k zastižení,

 - případně také úvěrovou zprávu od Schufa nebo vlastní prohlášení.

• Dále je potřeba doložit potvrzení o bezdlužnosti z nájemních vztahů, potvrzení současného pronajímatele včetně telefonního čísla a adresy.

Až obdržíme tyto informace a domluvíme si termín prohlídky, připravíme pro vás informační formulář o nájemci s vaším souhlasem k ověření údajů v systémech Bürgel/Criff a Mietercheck, který vám následně předáme.

Vezměte prosím na vědomí, že neúplné dotazy nebudeme zodpovídat. Nesprávné či nepravdivé informace, které mohou představovat trestný čin, budou pronajímateli nahlášeny – například tvrzení typu „adresa stačí, zaplatíme jakoukoli částku“, nebo „bydlím na Times Square a zítra jsem v Německu“, či „postarám se sám o přihlášení své matky“, i když se matka nebo přítel nenastěhují, či údaj „peníze nehrají roli, stačí nám vaše IBAN“.

Toto jsou původní citační žádosti o byt. Adresu prohlídky vám sdělíme až po obdržení všech potřebných údajů a domluveném termínu. Omlouváme se, ale není možné to udělat jinak.