Die gepflegte Wohnung beﬁndet sich in einer Wohnhausanlage im Purgstaller Ortszentrum. Das Tor zum Ötscherland, bietet eine sehr gute Infrastruktur mit Kindergarten, Volks- und Mittelschule, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und ausgezeichneter Arbeitsplatzsituation. Durch die zentrale Lage im Erlauftal besteht in alle Richtungen eine sehr gute Verkehrsanbindung auf Straße und Schiene. Dadurch ergeben sich aber auch jede Menge Möglichkeiten zur aktiven Freizeitgestaltung. (Ötscher 30 km, Hochkar 50 km, Lunzersee 30 km) In der Nähe beﬁndet sich auch das Naherholungsgebiet „Erlaufschlucht".

Die Wohnung mit einer Gesamtﬂäche von ca. 36 m² in einer gepﬂegten, sauberen Wohnhausanlage, beﬁndet sich in einem guten Zustand. Die Räume teilen sich auf in einem Vorraum sowie einer kleinen Ess-Küche. Direkt von der Küche erreichbar ist das Schlafzimmer. Weiters bietet die helle Wohnung einen Abstellraum, ein WC, ein Badezimmer mit Badewanne und ein Kellerabteiol. Die Beheizung der Wohnung und die Produktion des Warmwassers erfolgen mit Strom. Glasfaseranschluss ist vorhanden.
Pauschalmiete inkl. BK

Pečlivě udržovaný byt se nachází v obytném komplexu v centru obce Purgstall. Brána do Ötscherlandu nabízí velmi dobrou infrastrukturu – mateřskou školu, lidovou a střední školu, nákupní možnosti, lékaře a vynikající pracovní příležitosti. Díky centrální poloze v Erlauptalu je zajištěna ve všech směrech velmi dobrá dopravní dostupnost jak autem, tak vlakem. To zároveň dává spoustu možností pro aktivní trávení volného času. (Ötscher 30 km, Hochkar 50 km, Lunzersee 30 km) V blízkosti se nachází také rekreační oblast „Erlaufschlucht“.

Byt o celkové rozloze přibližně 36 m², umístěný v udržovaném, čistém obytném kompletu, je ve velmi dobrém stavu. Pokoje se dělí na vstupní halu a malou jídelní kuchyň. Z kuchyně je přímo přístupná ložnice. Dále nabízí světlý byt skladovací místnost, WC, koupelnu s vanou a sklepní úložný prostor. Vytápění bytu a ohřev teplé vody probíhají pomocí elektřiny. K dispozici je také optické připojení.
Paušální nájem včetně provozních nákladů.

The well-maintained apartment is located in a residential complex in the center of Purgstall. Known as the gateway to Ötscherland, the area offers excellent infrastructure with a kindergarten, primary and secondary schools, shopping facilities, medical services, and excellent employment opportunities. Thanks to its central location in the Erlauftal, there is excellent road and rail connectivity in all directions, providing plenty of opportunities for active leisure pursuits. (Ötscher 30 km, Hochkar 50 km, Lunzersee 30 km) Nearby is also the Erlaufschlucht recreation area.

The apartment, with a total area of approximately 36 m² and situated in a well-maintained, clean residential complex, is in good condition. The space is divided into an entrance hall and a small dining kitchen. The bedroom is directly accessible from the kitchen. Additionally, the bright apartment offers a storage room, a WC, a bathroom with a bathtub, and a basement storage compartment. The apartment is heated and provided with hot water via electricity. A fiber optic connection is available.

Flat-rate rent including service charges.

Stáří	Nad 50 let
Stav	Dobrý
Podlaží	1. podlaží
PENB	F - Velmi nehospodárná
Cena za jednotku	12 € / m²

Dostupné od	4. 2. 2026
Dispozice	2+1
Číslo inzerátu	985452
Užitná plocha	36 m²

Pronájem bytu 2+1 • 36 m² bez realitkyPöchlarnerstrasse 11 Purgstall Purgstall an der Erlauf Niederösterreich 3251

Parametry nemovitosti

Co tato nemovitost nabízí?

V okolí nemovitosti najdete

Rádi vám poradíme

	Sklep
	Výtah

	Internet
	MHD 3 minuty pěšky