Pronájem kanceláře • 155 m² bez realitkyBrettergartenstraße 57 Nürnberg Schniegling Bayern 90427

K pronájmu je atraktivní a všestranně využitelná obchodní jednotka v dobré lokalitě. Jednotka je ideální pro kancelářské, lékařské, servisní nebo obchodní využití a disponuje dodatečným skladovým prostorem ve sklepě, který je pohodlně přístupný přes venkovní cestu s přímým vstupem do dvojgaráže.

V případě potřeby mohou být stávající nábytek a zařízení převzaty zdarma, což umožňuje krátkodobý a bezproblémový začátek užívání.

Prostory se nacházejí v udržovaném objektu a zaujmou funkční dispozicí a dobrým osvícením.

K nemovitosti dále patří dvojgaráž, která poskytuje komfortní možnosti parkování a uskladnění. Přímo před dvojgaráží je k dispozici další parkovací místo, takže celkově jsou k dispozici dostatečné parkovací plochy pro zaměstnance, zákazníky či dodavatele.

Rozměry prostor:

• Kancelářské prostory (přízemí): cca 50 m²

• Skladový prostor (sklep): cca 105 m²

• Celková plocha: cca 155 m²

Nájemní rozpis:

• Kancelářský prostor v přízemí: 450,00 €

• Skladový prostor ve sklepě: 500,00 €

• Dvojgaráž: 180,00 €

Měsíční celkový nájem: 1 130,00 € zzgl. provozních a nákladů na vytápění

Nemovitost se nachází na adrese Brettergartenstraße 57 v nürnberské čtvrti Schniegling na severu Nürnbergu. Lokalita se vyznačuje příjemnou kombinací obytného a obchodního využití a nabízí klidné, zároveň však dobře dostupné prostředí.

Dopravní spojení je velmi dobré: díky blízkým hlavním silnicím jsou jak centrum Nürnbergu, tak okolní městské části a nadregionální silniční síť rychle dosažitelné. Dálnice A3 a A73 jsou dosažitelné za krátkou dobu a zajišťují optimální napojení pro dojíždějící, stejně jako pro zákazníky a dodavatelský provoz.

Městská hromadná doprava je rovněž dobře rozvinutá. Autobusové a tramvajové zastávky se nachází v docházkové vzdálenosti a nabízejí přímé spojení do centra města i k dalším důležitým uzlům.

V blízkém okolí se nachází obchody pro denní potřebu, gastronomická zařízení a různé servisní a obchodní podniky. Navíc blízké zelené plochy a rekreační oblasti přispívají k vysoké kvalitě života a příjemnému kontrastu s pracovním dnem.

Celkově lokalita zaujme klidnou, a přesto centrální polohou, dobrou dostupností a všestranným využitím – ideálními předpoklady pro úspěšné komerční využití.

• Světlé a prostorně uspořádané kancelářské prostory

• Samostatný skladový prostor ve sklepě

• Sanitární zařízení je k dispozici

• Vytápění přes centrální plynové topení

• Dvojgaráž včetně parkovacího místa před garáží

• Klimatizace

• Samostatný vstup

• Volitelně lze do pronájmu přidat další skladovou místnost ve sklepě (měsíční nájem 80,00 €)