Pronájem domu 5+1 • 172 m² bez realitkyEgling-Deining Deining Bayern 82544

Diese moderne Doppelhaushälfte aus dem Jahr 2019 vereint zeitgemäßes Wohnen, Energieeffizienz und eine hervorragende Lage im begehrten Deining, südlich von München. Auf rund 171 m² Wohnfläche und einem Grundstück von ca. 330 m² bietet dieses Haus alles, was sich Familien oder Paare wünschen: Platz, Komfort und ein Zuhause mit Wohlfühlgarantie.

Moderní duplexní rodinný dům z roku 2019 kombinuje moderní bydlení, energetickou efektivitu a vynikající polohu v žádané obci Deining, jižně od Mnichova. S obytnou plochou přibližně 171 m² a pozemkem o rozloze cca 330 m² nabízí tento dům vše, po čem rodiny či páry touží: prostor, komfort a domov s garancí útulnosti.

Das Haus präsentiert sich in einem neuwertigen Zustand und überzeugt durch eine hochwertige Ausstattung sowie ein durchdachtes Raumkonzept über alle Ebenen.

Dům se nachází ve skvělém, téměř novém stavu a zaujme svou vysoce kvalitní výbavou a promyšleným dispozicím napříč všemi podlažími.

Im Erdgeschoss befindet sich der großzügige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Südwest-Terrasse und dem Garten – ideal für Familienleben und gesellige Stunden im Freien. Eine offene Einbauküche ist bereits im Mietobjekt vorhanden.

V přízemí se nachází prostorná obývací a jídelní část s přímým vstupem na jihozápadní terasu a do zahrady – ideální pro rodinný život a příjemné chvíle na čerstvém vzduchu. V pronajaté nemovitosti je již k dispozici otevřená kuchyň.

Das Obergeschoss bietet ein großzügiges Masterbad mit Dusche und Badewanne sowie drei helle Schlafzimmer. Im ausgebauten Dachgeschoss befindet sich ein weiteres Zimmer mit eigenem Duschbad – perfekt als Jugendzimmer, Gäste- oder Homeoffice-Bereich.

V patře je prostorná hlavní koupelna se sprchou i vanou a tři světlé ložnice. Na zrekonstruovaném podkroví se pak nachází další pokoj s vlastní sprchovou koupelnou – ideální jako dětský pokoj, pro hosty nebo domácí kancelář.

Der voll ausgebaute Keller bietet zusätzlichen Wohnraum: ein großes Bad mit Dusche und die Möglichkeit zum Einbau einer Sauna machen diesen Bereich zum idealen Rückzugsort für Wellness und Entspannung.

Plně dokončený suterén nabízí další obytný prostor: velká koupelna se sprchou a možnost instalace sauny činí tuto část ideálním místem pro wellness a relaxaci.

Deining bei Straßlach liegt idyllisch im grünen Süden Münchens – eine der begehrtesten Wohnlagen im Landkreis München. Hier genießen Sie Ruhe und Natur, ohne auf die Nähe zur Stadt verzichten zu müssen.

Deining u Straßlachu se nachází idylicky na zeleném jihu Mnichova – jedné z nejvyhledávanějších lokalit okresu Mnichov. Zde si můžete užívat klid a přírodu, aniž byste se vzdali blízkosti města.

Die Umgebung ist geprägt von Wiesen, Wäldern und Blicken in Richtung Alpen, die bei klarer Sicht zum Greifen nah scheinen. Familien schätzen die hervorragende Infrastruktur: Kindergärten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten sind schnell erreichbar, ebenso wie Freizeit- und Sportangebote.

Okolí je charakterizováno loukami, lesy a výhledy směřujícími k Alpám, které se za jasné viditelnosti zdají být na dosah ruky. Rodiny ocení vynikající infrastrukturu – mateřské školy, školy a možnosti nákupů jsou snadno dosažitelné, stejně jako volnočasové a sportovní aktivity.

Die Münchner Innenstadt erreichen Sie in ca. 25–30 Minuten mit dem Auto, und auch das Fünfseenland oder die Bergregionen sind in kurzer Zeit erreichbar – ideal für alle, die Natur und Stadtleben verbinden möchten.

Centrum Mnichova se dostanete autem přibližně za 25–30 minut, a také oblast pěti jezer či horské regiony jsou během krátké doby dostupné – ideální pro ty, kteří chtějí spojit přírodu s městským životem.

Wohnfläche: ca. 171 m²

Nutzfläche: ca. 62 m²

Grundstück: ca. 330 m²

Zimmer: 5 (davon 4 Schlafzimmer)

Badezimmer: 2

Baujahr: 2019

Parken: Carport & freier Stellplatz

Energieklasse: A+ (mit Luft-Wasser Wärmepumpe)

Terrasse mit unverbaubaren Blick ins Grüne

Obytná plocha: cca 171 m²

Užitná plocha: cca 62 m²

Pozemek: cca 330 m²

Pokoje: 5 (z toho 4 ložnice)

Koupelny: 2

Rok výstavby: 2019

Parkování: Stání v carportu a volné parkovací místo

Energetická třída: A+ (s využitím vzduch-voda tepelným čerpadlem)

Terasa s nezastavitelným výhledem do zeleně