Pronájem bytu 3+1 • 77 m² bez realitkyAugsburger Strasse 26, , Severní Porýní-Vestfálsko

Tady je překlad:

Tento krásný byt, který byl v roce 2019 kompletně zrekonstruován a nachází se v 1. patře vlevo, se vyznačuje luxusním interiérovým vybavením a může být k nastěhování od 1.5.2026 případně i dříve. K bytu, kromě tří atraktivních místností, patří nejen koupelna, ale také samostatná hostinská toaleta. Kompletní rekonstrukcí v roce 2019 byla navíc zvýšena kvalita bydlení; při prohlídce je k dispozici aktuální energetický štítek. Při rekonstrukci byly podlahy vybaveny kvalitními dlaždicemi a luxusním laminátem. Koupelna a samostatná toaleta jsou kompletně zrekonstruovány v moderním stylu. Rovněž byla kompletně obnovena elektroinstalace včetně elektrických rolet.

Kromě prostorného balkonu je k dispozici také zahrada u domu, kterou můžete využít k odpočinku. Máte k dispozici i sklep. Tento moderní a dobře půdorysově řešený byt se nachází v 1. patře vlevo velmi udržovaného osmipokojového domu. Ze vstupní chodby jsou přístupné všechny místnosti. Hned vedle vstupu se nachází samostatná toaleta.

Obě ložnice jsou umístěny na zadní straně budovy, kde si tak můžete vychutnat klid. Koupelna disponuje rohovou sprchou se skleněnou stěnou. Na balkon je možné vstoupit jak z prostorného obývacího pokoje, tak z kuchyně. Balkon se táhne přes celou přední stranu budovy, což z něj činí ideální prostor s dostatkem místa. V chodbě se rovněž nachází prostorná komora.

Používají se pouze vysoce kvalitní materiály, jejichž výběr můžete případně ještě do určité míry ovlivnit. Z tohoto důvodu zatím nejsou k dispozici žádné fotografie interiéru, neboť se byt stále rekonstruuje.

Rádi vás zveme na prohlídku.

Sindorf je jednou z nejoblíbenějších čtvrtí Kerpenu s vynikajícím napojením na dálnice A4 a A61. Dále vedou spolkové silnice č. 264 a 477 do sousedních měst Frechen a Düren. Autobusové linky 920, 921, 933, 944 a 966 jsou dosažitelné během několika minut pěšky. Sindorf má vlastní přípojku S-Bahn (S12, S13, S19) směřující do Kolína nad Rýnem a Dürenu, kterou lze rovněž dojít pěšky (cca 10 minut). U S-Bahn stanice se navíc nachází štědré P+R parkoviště. Všechny obchody a služby každodenní potřeby jsou v bezprostřední blízkosti a snadno dostupné. Také všechny školní zařízení a mateřské školy v okolí jsou rychle dosažitelné.

• Kvalitní dlaždice a laminátové podlahy

• Skladovací místnost

• Vzájemná řečovnická aparatura s novými vchodovými dveřmi

• Izolační dvojskla s elektrickými roletami

• Prostorný balkon s markýzou

• Nové bytové dveře

• Vlastní sklep

• Místo pro kola

• Prádelna

• Topení zajištěno plynovým centrálním kotlem (kotel byl renovován v roce 2013)

• Vstupní prostor s vchodovým systémem

• Kompletně nová elektroinstalace

• Zrekonstruovaná koupelna a toaleta

• Zrekonstruované podlahy

• Zrekonstruovaná kuchyň

• Nové radiátory

Prosíme, zašlete nám spolu s vaší poptávkou i vyplněné sebehodnocení. Pouze toto bude při rezervaci prohlídky zohledněno. Také je třeba předložit platný výpis ze Schufy, který nesmí být starší než šest měsíců ke dni prohlídky.

Postupné stoupání nájemného (kaltmiete) je žádoucí, aby se zabránilo výraznému navyšování nájemného:

2023: 750 €

2025: 770 €

2027: 790 €