Pronájem kanceláře • 292 m² bez realitkySchallfelder Str. 5, , Bavorsko

K pronájmu je nabízena atraktivní komerční plocha v přízemí obytně-obchodního domu v dobře viditelné lokalitě na ulici Schallfelder v Gerolzhofenu. Prostor se ideálně hodí pro maloobchod, služby, kancelář nebo ordinaci a zaujme prostornou výlohou podél celé budovy.

Celková plocha přibližně 292 m² je flexibilně dělitelná, takže je možné zrealizovat i menší jednotky od cca 50 m² – v závislosti na druhu využití a konceptu uspořádání. Díky variabilnímu dělení lze vytvořit jak otevřené prodejní a výstavní prostory, tak oddělené kancelářské nebo ošetřovatelské místnosti.

Vybavení

- Velká výloha směrem k ulici s velmi dobrou viditelností

- Moderní vinylové podlahy v dřevěném designu

- Světlé, příjemné prostory s dobře využitelným půdorysem

- Flexibilní rozdělení plochy: možnosti od cca 50 m² do cca 292 m²

- Přízemní umístění a bezbariérový přístup

- Moderní návštěvnická toaleta

- Možnost přípojů pro čajovnu/sociální místnost

- Oddělené vstupy pro zákazníky a případně personál/dodávky podle dispozice

Možnosti využití

- Kancelář / poradenství / správa v samostatných kancelářích nebo otevřeném kancelářském prostoru (např. pojišťovny, finance, právníci, architektura)

- Ordinace nebo studiový prostor (např. kosmetika, fyzioterapie, fotografie, galerie, koučink)

- Maloobchodní prostor (např. květinářství, klenotnictví, zlatnictví, elektronika)

- Prostor pro služby a servis (lékárna, kadeřnictví, cestovní kancelář)

- Gastronomie a kulinářství (café, bistro, bar, degustace vín)

- Prostor pro akce a showroom (workshopy, semináře, školení)

Plochy

- Celková plocha: cca 292 m²

- Dělitelnost od: cca 50 m²

- Možnost individuálních úprav po domluvě

Podmínky

- Nájemné (bez provozních nákladů): dle dohody

- Provozní náklady: dle dohody

- Typ nájemní smlouvy: na dobu určitou nebo neurčitou dle dohody

- Kauce: dle dohody

Komerční prostor se nachází na ulici Schallfelder, frekventované spojovací a příjezdové komunikaci do historického centra Gerolzhofenu. Lokalita nabízí velmi dobrou viditelnost jak pro pěší, tak pro motoristy, a navíc rychlé napojení na místní silniční síť a okolí. Veřejné parkování je přímo před budovou.

Dispozice a vnitřní úpravy mohou být v úzké spolupráci s pronajímatelem individuálně přizpůsobeny konkrétnímu konceptu využití. Pronájem je možný krátkodobě dle dohody.