Prodej bytu 1+1 • 37 m² bez realitkyLazarus-Mannheimer-Str. 16, , Bádensko-Württembersko

K prodání je solidně pronajatý byt v udržované obytné budově z roku 1994 v Kehlu. Byt se hodí jako přehledná investiční nemovitost s pravidelnými nájemními příjmy a nízkou správou.

Současný měsíční nájem bez služeb činí 590 €

(515 € za byt, 25 € za vestavěnou kuchyň, 50 € za parkovací místo v podzemní garáži), což odpovídá ročnímu čistému nájemnému 7 080 €.

Byt disponuje funkčním dispozicemi a terasou, která pozitivně ovlivňuje jeho pronajímatelnost. K bytu náleží sklep o výměře cca 5,38 m².

Vestavěná kuchyň byla nově instalována a je součástí kupní ceny bytu.

Koupelna byla v srpnu 2025 zrekonstruována (obnova toalety a umyvadla).

V obývacím pokoji je elektrický žaluzie.

Pračka se nachází ve společné prádelně ve sklepu.

K bytu náleží také parkovací místo v podzemní garáži, které se prodává samostatně za 10 000 €.

Měsíční správcovské poplatky činí 267 €, z toho je 153,26 € přenositelných na nájemce.

Fotografie uvedené v propagačním materiálu pocházejí z období, kdy nebyl byt pronajat. Fotografie nově instalované kuchyně byla pořízena samostatně.

Prodej probíhá bez provize.

Lokalita přesvědčuje svou vynikající dopravní dostupností – ať už se jedná o možnosti nakupování, veřejnou dopravu nebo volnočasová zařízení, vše je snadno dosažitelné. Ideální byt pro jednotlivce nebo páry, kteří kladou důraz na komfort a centrální umístění.