Zum Verkauf gelangt diese charmante 2-Zimmer-Altbauwohnung im 1. Stock eines gepflegten Wohnhauses in der Brunnengasse 31 in Wien. Die Wohnung überzeugt durch ihren klassischen Altbaucharakter und eine durchdachte Raumaufteilung.

Die Wohnung verfügt über einen Vorraum mit integrierter Küchennische, zwei gut geschnittene Zimmer, die sich ideal als Wohn- und Schlafzimmer oder auch als Wohn- und Arbeitszimmer eignen. Das Badezimmer ist mit Dusche und WC ausgestattet.

Ein besonderes Highlight ist der Blick auf die Fußgängerzone der Brunnengasse, der urbanes Wiener Lebensgefühl vermittelt und für eine lebendige Atmosphäre sorgt.

Die Wohnung eignet sich sowohl für Eigennutzer:innen als auch für Anleger:innen, die eine attraktive Lage mit guter Infrastruktur und öffentlicher Anbindung schätzen.
Die Wohnung liegt in der Brunnengasse im 16. Bezirk (Ottakring), einer lebendigen Wohngegend mit sehr guter Infrastruktur. Der Brunnenmarkt sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Die U6-Station Thaliastraße ist in wenigen Gehminuten erreichbar und bietet eine schnelle Anbindung an das Wiener Stadtzentrum. Zusätzlich sorgen mehrere Straßenbahn- und Buslinien in der Umgebung für eine ausgezeichnete öffentliche Verkehrsanbindung.
Die Wohnung wird von uns provisionsfrei verkauft.

Na prodej se nabízí tento půvabný dvoupokojový byt v historické budově, nacházející se v prvním patře udržovaného obytného domu na adrese Brunnengasse 31 ve Vídni. Byt osloví svým tradičním charakterem starší výstavby a promyšleným dispozicím.

Byt disponuje předsálím se zabudovaným koutkem pro kuchyni, dvěma prostornými pokoji, které se ideálně hodí jako obývací a ložnice nebo obývací a pracovny. Koupelna je vybavena sprchou a toaletou.

Zvláštností je výhled na pěší zónu Brunnengasse, který přenáší městský vídeňský životní styl a vytváří živou atmosféru.

Byt je vhodný jak pro vlastní bydlení, tak pro investory, kteří ocení atraktivní lokalitu s dobrou infrastrukturou a veřejnou dopravní obslužností.

Byt se nachází v Brunnengasse v 16. obvodu (Ottakring), což je živá rezidenční čtvrť s vynikající infrastrukturou. Na dosah je Brunnenmarkt a řada obchodů, kaváren a restaurací.

Stanice U6 Thaliastraße je dosažitelná během několika minut chůze a nabízí rychlé spojení do vídeňského centra. Navíc okolní tramvajové a autobusové linky zajišťují výborné spojení veřejnou dopravou.

Byt prodáváme bez provize.

For sale is this charming 2-room pre-war apartment on the 1st floor of a well-maintained residential building at Brunnengasse 31 in Vienna. The apartment impresses with its classic pre-war character and a well-thought-out layout.

The apartment features an entrance hall with an integrated kitchen nook and two well-proportioned rooms that are ideal as a living and bedroom or as a living and workspace. The bathroom is equipped with a shower and WC.

A special highlight is the view of the pedestrian zone on Brunnengasse, which conveys an urban Viennese lifestyle and creates a lively atmosphere.

The apartment is suitable both for owner-occupiers and for investors who appreciate an attractive location with good infrastructure and public transportation connections. It is located in Brunnengasse in the 16th district (Ottakring), a vibrant residential area with excellent infrastructure. The Brunnenmarkt as well as numerous shopping opportunities, cafés, and restaurants are in the immediate vicinity.

The U6 Thaliastraße station is within a few minutes' walk and offers quick access to Vienna’s city center. In addition, several tram and bus lines in the area provide excellent public transport connections.

The apartment is sold commission-free by us.

Stáří	Nad 50 let
Dispozice	2+1
PENB	D - Méně úsporná
Cena za jednotku	4 225 € / m²

Dostupné od	30. 1. 2026
Číslo inzerátu	985676
Užitná plocha	40 m²

Prodej bytu 2+1 • 40 m² bez realitkyBrunnengasse 31 Wien 16. Bezirk Wien 1160

Parametry nemovitosti

Co tato nemovitost nabízí?

V okolí nemovitosti najdete

Podobné nabídky jako tato nemovitost

Rádi vám poradíme

	Bezbariérový přístup
	Výtah

	Internet
	MHD 1 minuta pěšky