Prodej bytu 3+1 • 70 m² bez realitkyBerliner Straße 23 Bremen Östliche Vorstadt Bremen 28203

Tato vysoce kvalitně zmodernizovaná 3-pokojová byt se nachází v horním přízemí klidného a udržovaného rodinného domu v oblíbené čtvrti Steintor, pouhý řad budov od Osterdeich. Prodej probíhá bez provize přímo od vlastníka a byt je předán volně k nastěhování.

Na přibližně 70 m² obytné plochy nabízí byt tři prostorné pokoje, kuchyň, moderní koupelnu a balkon. Prostory byly důkladně modernizovány a jsou prezentovány v téměř novém stavu. K bytu náleží rovněž vlastní sklep.

Plynové ústřední vytápění domu bylo obnoveno před dvěma lety. Navíc byl v budově kompletně zrevidován radiátorový systém před méně než deseti lety. V domě je k dispozici parkovací garáž, kterou lze podle potřeby pronajmout.

Rodinný dům se nachází na Berliner Straße v čtvrti Steintor, jen pár kroků od Osterdeich. Poloha vyniká svou klidnou a centrální polohou a krátkými vzdálenostmi ke všem každodenním potřebám.

V bezprostřední blízkosti se nacházejí lékaři, lékárny, rozmanité nákupní možnosti, školy i četné kavárny a restaurace. Díky velmi dobrému spojení s veřejnou dopravou je centrum Brém rychle a pohodlně dosažitelné.

Okolí navíc nabízí četné možnosti pro volnočasové aktivity a rekreaci, zejména podél řeky Weser a u Osterdeich. Všechno, co potřebujete pro každodenní život, je přímo v místě k dispozici.

S ohledem na prvotřídní vybavení a rozsáhlé provedené rekonstrukční práce bych rád upozornil na následující:

- Nové elektrické rozvody

- Vinylové podlahy s rybí kostrou

- Hladce omítnuté stěny

- Nová koupelna

- Pult z dubového dřeva

- K dispozici je sklep

Společné náklady činí 389,00 €. Z toho je 228,00 € přičitatelných provozních nákladů, 116,00 € připadá na fond oprav a 45,00 € na nepřičitatelné náklady.

Na tento byt připadá fond oprav, který je předán spolu s novým vlastníkem. Pro tento byt činí 7 798,14 € a pro celý objekt 139 551,58 € (stav k 31. 12. 2024).

Prodej probíhá přímo ode mě jako vlastníka, tedy bez makléřské provize.