Prodej domu • 618 m² bez realitkyWürzburg Grombühl Bayern 97074

Na prodej je solidní osmifamiliový dům v atraktivní obytné lokalitě v Gerbrunnu. Nemovitost nabízí celkovou obytnou plochu cca 618 m² a zaujme dobře promyšlenými byty s vyváženou směsí různých velikostí.

Většina bytů disponuje balkonem, což dále zvyšuje jejich atraktivitu pro pronájem. Měsíční očekávané nájmy činí cca 6 130 €, což z této nemovitosti činí stabilní a dlouhodobě udržitelnou investici.

Budova byla postavena v roce 1970 a vytápěna je plynovou centrální topnou soustavou. Energetický štítek vykazuje spotřebu energie 139 kWh/(m²·rok), což odpovídá energetické třídě E.

Jde o atraktivní investici pro kapitálové investory, kteří kladou důraz na solidní stavební strukturu, dlouhodobou obsaditelnost a potenciál pro další rozvoj.

Vícefamiliový dům se nachází v Gerbrunnu, žádané obci s vynikající dostupností do Würzburgu. Lokalita se vyznačuje klidnou, ustálenou obytnou strukturou, což je oblíbené zejména mezi nájemníky.

Obchody pro každodenní potřeby, veřejná doprava, školy, školky i zdravotnická zařízení jsou snadno dostupné. Blízkost k Univerzitě Würzburg a centru města činí lokalitu navíc atraktivní a zajišťuje trvale vysokou poptávku po nájmech.

8 obytných jednotek s promyšlenými dispozicemi

Celková obytná plocha cca 618 m²

Směs různých velikostí bytů

Většinou s balkony

- Plynová centrální topení

- Plastová okna

- Energetický štítek: 139 kWh/(m²·rok)

- Energetická třída: E

- 3 garáže

- 5 parkovacích míst

V případě zájmu mě neváhejte kontaktovat.

Neúčtujeme provizi realitní kanceláře, jelikož se jedná o přímý prodej.

Změny, omyly a předprodej jsou výslovně vyhrazeny.