Prodej bytu 2+1 • 43 m² bez realitkyOsterdeich 75 Bremen Östliche Vorstadt Bremen 28205

Tento kvalitně zrekonstruovaný dvoupokojový byt se nachází v podkroví upraveného a tichého bytového domu u Osterdeich východní předčtvrti Bremenu. Prodej probíhá přímo od soukromého vlastníka bez provize. Byt je předáván bez nábytku.

Byt má podlahovou plochu přibližně 43 m² a skládá se ze dvou místností, otevřené kuchyně a moderní sprchové koupelny. Všechny místnosti jsou pohodlně přístupné z chodby. Navíc byt zahrnuje vlastní sklep, společnou prádelnu a podkroví. Připojení pro pračku se nachází ve stejné podlaží v samostatné místnosti.

V roce 2025 byl byt kompletně zrekonstruován. V rámci rekonstrukce byla kompletně obnovena elektroinstalace, instalována nová koupelna a provedena rozsáhlá omítková a malířská práce. Také byl položen kvalitní vinylový podlahový systém ve stylu rybí kost a instalována nová vestavěná kuchyň včetně elektrospotřebičů. V současnosti je dále instalováno nové podlažní vytápění, čímž se energetická účinnost bytu ještě zvyšuje.

Volitelně lze pronajmout garáž přímo v sousedícím dvoře obytného komplexu.

Být tam, kde je Bremen obzvlášť k žití: Přímo u Osterdeich si můžete užívat bezprostřední blízkost k řece Weser, pohled do zeleně a prostředí, které ideálně spojuje odpočinek s městským životním stylem. Ať už jde o běhání podél hráze, příjemné procházky nebo vychutnávání večerního slunce u vody – vše začíná hned před vašimi dveřmi.

Jen pár minut pěšky odtud se nachází oblíbená bremská čtvrť se svými rozmanitými kavárnami, restauracemi a malými butiky. Centrum města je rovněž snadno dostupné pěšky nebo na kole. Veřejná doprava je v bezprostřední blízkosti, což zajišťuje rychlé spojení se všemi částmi města. Lokalita tak harmonicky spojuje klid, kvalitu života a městskou rozmanitost.

S ohledem na vysoce kvalitní vybavení a rozsáhlé provedené renovační práce bych rád poukázal na následující:

• Nová elektroinstalace

• Nové podlažní vytápění

• Vinylový podlahový systém ve stylu rybí kost

• Nová vestavěná kuchyň a nová koupelna

• Omítané stěny

• Nové kuchyňské okno

Společné náklady činí 152,00 €. Z toho je přibližně 43,10 € přenositelných provozních nákladů, 74,20 € připadá na fond oprav a 34,70 € na náklady, které nelze přenést.