Prodej bytu 3+1 • 90 m² bez realitkyBamberg Bamberg Bayern 96052

Na prodej nabízím svou prostorně řeženou 3-pokojový byt ve 2. patře udržovaného vícebytového domu s pouhými 5 jednotkami v Bambergu.

Dům byl postaven v roce 1963 a nachází se ve stabilním stavu odpovídajícím době výstavby. Byt má tři pokoje, samostatnou kuchyň, chodbu, denní koupelnu s přirozeným denním světlem a balkon orientovaný na jih. Disponuje obytnou plochou cca 90 m² a zaujme svou funkční dispozicí.

Jednotka je momentálně pronajatá a generuje měsíční příjem z nájmu ve výši 600 € (je možná navýšení nájmu v rámci zákonných omezení). Díky tomu se nemovitost ideálně hodí jako atraktivní investice do kapitálu. Vlastní užívání není možné.

Vzhledem k tomu, že je byt pronajatý, nemohu z důvodu ochrany osobních údajů zveřejnit fotografie interiéru. Jako ilustraci proto slouží podobné snímky bytu.

Byt se nachází v žádané obytné lokalitě ve východní části Bambergu, v blízkosti nádražního areálu mezi univerzitou a FHM. Blízkost centra, vysokých škol, škol, klinik i dalších významných zaměstnavatelů dělá ze lokality zvláště atraktivní místo pro nájemce, studenty i dojíždějící profesionály.

Obchodní možnosti, veřejná doprava a zařízení pro každodenní potřeby jsou dosažitelné během krátké doby.

Byt byl v posledních letech renovován. Kombinace tří dobře řešených pokojů, jižního balkonu a světlé denní koupelny obložené bílou dlažbou osloví široké spektrum potenciálních nájemců a umožní udržitelný a stabilní pronájem. Objekt je vytápěn centrálním olejovým kotlem. Je k dispozici energetický průkaz; energetická známka činí 92 kWh/(m²·a), což odpovídá třídě energetické účinnosti C. Tím objekt pro svou dobu výstavby vykazuje solidní energetický standard.

Tento byt představuje solidní a výnosnou investici v žádané lokalitě. Díky své velikosti a umístění je nemovitost trvale dobře pronajímána a je ideální pro investory do kapitálu.

Prodej je přímo od vlastníka – žádný provizní poplatek makléři!

Zaujala Vás nabídka?

Využijte příležitost ke spolehlivé investici do kapitálu s atraktivním výnosem. Pokud máte zájem, zašlete mi, prosím, zprávu s Vašimi kontaktními údaji a já Vás budu co nejdříve kontaktovat!