Prodej bytu 4+1 • 134 m² bez realitkyLeipzig Anger-Crottendorf Sachsen 04318

Zde najdete rozsáhle vybavený a modernizovaný historický dům!

Aktuálně ještě pronajímaný 4pokojový byt v podkroví disponuje třemi krásnými ložnicemi a velkou obývací-jídelní částí o rozloze téměř 80 metrů čtverečních s otevřenou kuchyní a balkonem. Dva koupelny s denním světlem – jedna se sprchou a vana – a dvě komory doplňují dispozici bytu.

Nemovitost se může pochlubit vzácnými vlastnostmi typickými pro starší domy, neboť byla v letech 2016–2018 důkladně zmodernizována. V rámci těchto prací bylo rovněž podkroví nově dokončeno. Byla částečně instalována okna se trojitým zasklením, provedena izolace fasády, instalován výtah, byly nově zrekonstruovány balkony, střecha byla nově kryta a na střeše byla instalována nová plynová topení s využitím solární termie. Díky všem těmto opatřením má dnes historický dům energetickou třídu B a jeho spotřeba činí přibližně 55 kWh – prakticky odpovídá standardům novostavby.

Další vybavení: Nová elektroinstalace s multimediálními zásuvkami, videodveřní zvonek, stropní světla na chodbě a v koupelně, hladce omítnuté stěny, zrekonstruovaný schodiště s pohybovými senzory.

Byt je v současnosti pronajímán za chladné nájemné cca 1 070,00 EUR. Vlastnická výpověď pro osobní potřebu je možná, nicméně až po uplynutí tříletého zádržného období. Byt se tedy perfektně hodí pro mladé rodiny, které očekávají střednědobé zvýšení potřebného prostoru a mezitím by chtěly ještě tři roky pronajímat.

Měsíční poplatek na služby činí 562,00 EUR, z toho 110,00 EUR nelze přenést na nájemce a 61,00 EUR je určeno na spoření do opravného fondu. Společenství vlastníků bylo nově založeno, a proto celková částka opravných rezerv nedosahuje 5 000,00 EUR. Prakticky všechny klíčové stavební prvky byly však modernizovány před méně než 10 lety.

Kvůli ochraně soukromí nájemníků neposkytujeme vnitřní fotografie. Prohlídky jsou však možné po domluvě.

U vnitřních záběrů koupelen a chodeb se jedná o ukázkové snímky jiných bytů v domě. Vybavení je identické jak co se týče podlahových krytin, tak i celkového vybavení.