Prodej domu • 480 m² bez realitkyEgenhofen Weyhern Bayern 82281

Hier je překlad textu do češtiny:

Hier očekává něco výjimečného …

Historie se setkává s modernou:

Soubor budov pochází z roku 1793 a byl považován za klenot bavorského baroka. Rok vzniku tohoto památníku je vytesán do dobře zachovalých vstupních dveří. Severní přístavba byla provedena cca v roce 1976. Bývalá zámocká hostince spolu se dvěma přilehlými obytnými a hospodářskými budovami se nachází přímo naproti zámku Weyhern.

V roce 2006 skončilo 400letí existence zámocké hostince. Stavba hrozila chátráním.

V roce 2012 se objevil soukromý kupující, který nemovitost přeměnil na obytnou budovu a s nejvyšším osobním i technickým úsilím, a s odpovídající kreativitou podle přísných směrnic ochrany památek, proměnil objekt v úchvatný obytný komplex.

Stavba:

Jedná se o masivní zděnou stavbu s krovy ve zhotovení tesařskou metodou a střechou pokrytou tradiční úzkou taškou (Biberschwanz). Poloviční sklepový objekt stojí na zcela izolovaném obvodovém základovém pásu a má dvě plnohodnotné nadzemní podlaží a dvojpodlažní půdorys střešního trámu.

Vybavení / Využití:

Komplex zahrnuje tři zděné budovy a několik dřevěných přístaveb.

Hlavní budova samotná měří cca 23 m x 13,5 m. Historicky zrestaurované vstupní dveře byly zachovány, ale již nejsou využívány jako vstup. Za nimi se rozprostírá dlouhý sál s přístupem do pokojů a koupelen. Historické dveře byly vkusně zrestaurovány, stejně tak jako vnitřní dřevěné schody vedoucí do horního patra. Bývalá hostinská místnost byla proměněna v obytný prostor s zděným krbovým kamenem, hospoda, kuchyně a skladové prostory se změnily na jídelnu, domácí technickou místnost a moderní otevřenou vestavěnou kuchyň s kuchyňským ostrovem a veškerými elektrickými spotřebiči. Dřívější hostinské toalety byly přestavěny na prostorné a atraktivní koupelny. Přikrytý hlavní vstup se nyní nachází na východní straně s halou a šatnou.

Horní patro bylo koncipováno jako samostatná obytná jednotka, přístupná jak vnitřními schody, tak zvenku pomocí dřevěných schodů s odděleným vchodem. I zde lze nalézt vysoce kvalitní, vkusný design a vybavení. “Obrovský” obývací prostor s otevřenou kuchyní, dále 5–6 pokojů, domácí technická místnost a 2 koupelny poskytují prostor pro velkou rodinu.

Obrovský střešní kryt nebyl zateplen, nabízí ale jako užitkovou plochu spoustu místa. Byl během renovace kompletně zrestaurovaný a nově pokrytý.

Bývalá západní pivnice byla přeměněna na nádhernou víceúčelovou kamennou terasu. Bývalá kuželbahn (kuželová dráha) byla z velké části zachována a dnes slouží jako útulný venkovní domček a úložiště nářadí.

Velká přístavba, Remise, nabízí různě využitelné prostorné využitné a skladovací plochy, garáže, dílnu a bývalý stáj, ve štítu prostupná střecha (Tenne). Ideální konstelace například pro řemeslné podniky potřebující velké vnitřní skladovací prostory a/nebo pro (velké) chovy zvířat.

Druhá menší přístavba, bývalý hostinský dům, je vkusně zrekonstruovaná a upravená a je využitelná jako samostatná malá obytná jednotka, s obytným pokojem, vnitřními dřevěnými schody do dvojitě členěného štítu pro ložnice a dětské pokoje, malou koupelnou a kuchyní.

Vše je obklopeno přibližně 7000 m² rozsáhlým „parkem“. To umožňuje chov zvířat/koní na vlastní pastvině, stejně jako mnoho parkovacích míst pro automobily.

Hlavní budova je oplocena ("odolná proti útěkům" – ideální například pro chov psů); ostatní plochy jsou ohraničeny pastvinnými ploty.

Vzhledem k jinému zaměření majitelů je nemovitost kompletně a po domluvě připravena k nastěhování nového zájemce. Na přání s (částečným) nábytkem. Včetně kuchyní.

Weyhern / Egenhofen – zelená idyla přibližně 30 km před západními branami Mnichova

Tento klenot bavorských dějin a dnes unikátně zrenovovaná a modernizovaná nemovitost je z západního okraje Mnichova dosažitelný autem za pouhých cca 30 minut po dálnici A8 – výjezd Odelzhausen.

Přímo naproti kompletně zrekonstruovanému a renovovanému zámku Weyhern se nachází tato nemovitost, bývalá historická zámocká hostince z roku 1793. Idylicky situovaná podél potoka Glonn byla tradiční hostinec s pivnicí až do před cca 15 lety oblíbeným a daleko za hranicemi okresu známým výletním cílem s gastronomickým zážitkem.

Autem je to jen cca 7 minut do dálnice A8 v Odelzhausenu, kde se nachází většina zařízení každodenního života, stejně jako v okolních obcích Egenhofen, Mammendorf, Maisach nebo ve Fürstenfeldbrucku.

I „veřejnou“ dopravu lze pohodlně využít – autobus č. 871 (přímo před domem) spojuje s příměstskou tratí (S-Bahn) v Maisachu.

Nabídka pro volný čas téměř nic nebere v úvahu! Kromě okolních luk a lesů s nekonečnými možnostmi cyklistiky, jízdy na koni i turistiky, lákají dvě golfová hřiště a četná sportovní sdružení s moderními sportovními zařízeními k různým volnočasovým aktivitám. Celkový volnočasový program doplňuje mnoho atraktivních gastronomických zařízení různého zaměření, „pohostinné“ pivnice a četné kulturní akce v obcích a kulturním centru u Fürstenfeldbruckého zámku.

Je zjevné, že tato nemovitost je svojí polohou, charakterem a vybavením jedinečná a hledá nového majitele, který ocení tuto úroveň.

Je vhodná jako rodinný dům, objekt pro více generací nebo jako work-life domov.

Kvalita rekonstrukce a použitých stavebních materiálů, vysoce kvalitní vybavení a interiér odpovídají díky kompletní renovaci a modernizaci vysokým standardům budovy i vysokým nárokům současných obyvatel.

Při vážném zájmu a s prokázáním financování vás srdečně zveme, abyste si tuto jedinečnou nemovitost prohlédli. Objekt je v exkluzivním prodeji bez provize pro kupujícího, zprostředkovaném Hans-Jürgenem Stegem (certifikovaný znalcem pro oceňování nemovitostí, ZIS Sprengnetter Zert (S), web: steg-projekte.de). Kupující provize se neplatí!

Prosíme, žádné dotazy od makléřů! Děkujeme.