Pronájem bytu 4+1 • 113 m² bez realitkyLandwehrstraße 34 Solingen Solingen Nordrhein-Westfalen 42699

** Možnost prohlídky po předchozí registraci dne 29.01.2025 od 17:00 do 19:00 hod**

Tento vysoce kvalitně zařízený 4-pokojový byt s přibližně 113 m² obytné plochy se nachází v moderním vícepodlažním domě s pouhými 8 bytovými jednotkami a byl dokončen v roce 2022.

Díky mírnému sklonu terénu se byt nachází ve srovnání s ulicí v přízemí a odkud se vzadu otevírá do klidné části na druhém patře s výhledem do přilehlého lesního revíru – jedinečná kombinace komfortu a přírody.

Promyšlené dispozice bytu bez schodiště, rozmístěné na jedné úrovni, činí byt ideálním pro páry, rodiny s 1–2 dětmi nebo pro osoby, které ocení bezbariérové bydlení. Tři ze čtyř pokojů mají přímý vstup na prostorný balkon.

Hlavní koupelna je vybavena sprchou, dvojitým umyvadlem a toaletou. Druhá koupelna disponuje dvojitým umyvadlem, toaletou a vanou. Velká, převážně francouzská okna s elektrickými venkovními žaluziemi zajišťují ve všech místnostech spoustu světla a zvýšenou kvalitu bydlení.

Výtah pohodlně zavádí do sklepního prostoru, který zahrnuje místa pro pračku a sušičku a také vlastní sklepní místnost. Budova je vytápěna moderním hybridním topným systémem (vzduchové tepelné čerpadlo a plyn) a ve všech místnostech je podlahové vytápění.

Byt je vybaven kvalitní vestavěnou kuchyní včetně elektrospotřebičů značky Bosch. K bytu náleží také venkovní parkovací místo.

Poznámka: Přiložený půdorys ukazuje původní plán s jednou koupelnou. Aktuální provedení se od něj mírně liší.

Dostupnost: od 01.03.2026

Pozdější nastěhování je možné po domluvě.

Těšíme se na vaši poptávku.

- 4 minuty k příjezdu na dálnici A3 Solingen

- v závislosti na dopravní situaci 25-45 minut do centra Kolína a do centra Düsseldorfu

- autobusové spojení, 1 minuta chůze k zastávce

- 3 minuty chůze k lesu přiléhajícímu k pozemku

- všechny další detaily nejlépe přes Google Maps :)

- bezbariérový přístup do bytu

- bydlení na jedné úrovni bez schodů

- 2 koupelny, každá s dvojitým umyvadlem

- sprcha a vana

- úložný prostor

- sklep

- parkovací místo

- podlahové vytápění

- 3 balkony

- francouzská okna

- hybridní topení (plyn a vzduchové tepelné čerpadlo)

- kvalitní vestavěná kuchyně s elektrospotřebiči značky Bosch

- designová podlaha ve všech místnostech

- videointerkom

- elektrické venkovní žaluzie na všech oknech

- trojskla

- stropní světla v koupelnách a chodbě

- venkovní kohout na hlavním balkoně

- společná zahrada

Kauce může být složena klasicky v hotovosti, nebo může být poskytnuta přímo formou nájemní kauce (např. ručení nebo zástava spořicí knížky či depozitu).

Kuchyň může být odkoupena za 8.000,00 € nebo pronajata za měsíční částku 200,00 €.

Prosím, kontaktujte nás pro domluvení prohlídky dne 29.01.2025 od 17:00 do 19:00 hod.