Prodej domu 5+1 • 152 m² bez realitkyWien 21. Bezirk Wien 1210

Nabízím:

Vysoce kvalitní vybavení jako

"DAN" – kuchyně

"VILLEROY & BOCH" – koupelna

"VIESSMANN" – tepelné čerpadlo vzduch-voda

"DAIKIN" – klimatizace

"NEFF" – kuchyňské vybavení

A nejen to, samotné vybavení zaujme – harmonie mezi člověkem a životním prostorem je podpořena uspořádáním obytných prostor podle principu Feng Shui. K tomu přispívá také orientace vytápěné zimní zahrady (18 m²) a zahrady směrem na jihozápad.

Kromě škol, mateřských škol, lékařů, obchodů všeho druhu a četných možností nákupů je i dostupnost naprosto skvělá – 1 minuta chůze od nádraží Jedlersdorf, 14 minut autem do 1. obvodu a kliniku Floridsdorf lze dosáhnout za 5 minut jízdy.

Doplňkovým bonusem jsou dvě parkovací místa (včetně jedné nabíjecí stanice pro elektromobil), částečně elektrické markýzy, okna s hmyzovou sítí či dodatečně instalovaný plot pro zvýšení soukromí – to vše uzavírá tento jedinečný balíček.

HIGHLIGHTS:

• GATED COMMUNITY – Soukromí díky soukromé cestě, bráně a závorám u obytného komplexu – pouze 12 jednotek

• Orientace na JIHOZÁPAD směrem k Denglerparku / Prager Straße, sousedící se zahrádkářským spolkem

• DOPRAVNÍ SPOJENÍ – autem za cca 14 minut do 1. obvodu, 1 minuta chůze na nádraží Jedlersdorf, 5 minut do kliniky Floridsdorf – tedy "Vídeň máte doslova za rohem"

• VLASTNÍ POZEMEK (ne se stavebním právem)

• VYSOKOKVALITNÍ ZNAČKOVÉ VYBAVENÍ

• Elektronicky vyhřívaná zimní zahrada (18 m²)

• Feng Shui orientace

• Včetně 2 parkovacích míst v majetku – včetně nabíjecí stanice pro elektromobily

• BILLA (nákup potravin) cca 100 m

• Jihozápadní terasa

• Život ve městě s nejvyšší kvalitou života na světě

INFORMACE K DOMU:

• ROK STAVBY: 2016

• K nastěhování: po domluvě

• BYTOVÁ PLOCHA: cca 152 m² (včetně přičitatelného obytného sklepního prostoru + 50 % zimní zahrady)

• TERASA/ZIMNÍ Zahrada (elektronicky vyhřívaná): cca 18 m²

• CELKOVÁ PLOCHA:

  – Horní patro: 60 m²

  – Přízemí: 60 m²

  – Sklep: 56 m², vybavený jako obytný sklep s podlahovým vytápěním

• MÍSTNOSTI: 5

• ZAŘÍZENÍ: koupelna a kuchyně jsou zařízené

• TV/INTERNET: optické připojení (A1)

• KOUPELNA: vana, sprcha, umyvadlo a připojení pro pračku

• 2 WC + sprcha: samostatně s umyvadlem a sprchou

• VÝŠKA MÍSTNOSTÍ: cca 2,52 m

• VYTÁPĚNÍ: tepelné čerpadlo vzduch-voda – podlahové topení

• KUCHYNĚ: DAN – kompletní kuchyně (myčka, keramická varná deska, trouba, Teppanyaki gril, digestoř atd.)

• DOPRAVNÍ SPOJENÍ: Stanice S-Bahn "Jedlersdorf" vzdálená cca 150 m, 4 minuty chůze na nádraží Floridsdorf, 14 minut do 1. obvodu

• INFRASTRUKTURA: četné obchody denní potřeby se nacházejí v bezprostřední blízkosti

• OKOLÍ A POLOHA: Příjezd k domu je umístěn na konci klidné slepé ulice; Denglerpark je prakticky přímo před domem

NÁKLADY:

• KUPNÍ CENA: 1.390.000,00 EUR

• PROVOZNÍ NÁKLADY: 190 EUR (včetně DPH)

V soukromém obytném komplexu (12 domů) s ohradou a vjezdovou bránou se nachází tento moderně a vysoce kvalitně vybavený rodinný dům na vlastním pozemku, přiléhající k zahrádkářskému spolku a Denglerparku v Jedlersdorf (Floridsdorf).