Kurzbeschreibung

In zentraler Lage von Bad Neuenahr entsteht eine neu sanierte Altbauwohnung mit ca. 100 m² Wohnfläche, hohen Decken (nahezu 3 m) und moderner Technik.

Die 4-Zimmer-Wohnung im Gebäude Kreuzstraße 18a kombiniert historischen Charme mit zeitgemäßer Ausstattung und ist ab Februar 2026 bezugsfertig.

Ausstattungsmerkmale

•Komplettsanierung 2025: Elektrik, Sanitär, Bodenbeläge und Oberflächen wurden vollständig erneuert; alle Räume erhalten moderne, pflegeleichte Bodenbeläge (z.B. Fliesen oder Designbelag)

•Neue Heiztechnik: Anschluss an das Fernwärmenetz, in der gesamten Wohnung Fußbodenheizung für gleichmäßige Wärmeverteilung und hohen Wohnkomfort.

•Raumhöhe: Hohe Decken von fast 3 m unterstreichen den Altbaucharakter und schaffen ein großzügiges Raumgefühl.
•Bad: Modernes Badezimmer mit Dusche und zeitgemäßer Sanitärausstattung.

Raumaufteilung
Die Wohnung verfügt über einen großzügigen Wohn- und Essbereich, drei weitere Zimmer, die flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice genutzt werden können, sowie ein Badezimmer mit WC und einen Flurbereich.
Die Aufteilung eignet sich ideal für Paare mit Platzbedarf, Familien oder Mieter, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach kombinieren möchten.
In zentraler Lage von Bad Neuenahr entsteht eine neu sanierte Altbauwohnung mit ca. 100 m² Wohnfläche, hohen Decken (nahezu 3 m) und moderner Technik.
Ausstattungsmerkmale

•Komplettsanierung 2025: Elektrik, Sanitär, Bodenbeläge und Oberflächen wurden vollständig erneuert; alle Räume erhalten moderne, pflegeleichte Bodenbeläge (z.B. Fliesen oder Designbelag)

•Neue Heiztechnik: Anschluss an das Fernwärmenetz, in der gesamten Wohnung Fußbodenheizung für gleichmäßige Wärmeverteilung und hohen Wohnkomfort.

•Raumhöhe: Hohe Decken von fast 3 m unterstreichen den Altbaucharakter und schaffen ein großzügiges Raumgefühl.
•Bad: Modernes Badezimmer mit Dusche und zeitgemäßer Sanitärausstattung.
Verfügbar ab dem 01. Februar 2026

Krátký popis

V centrální poloze města Bad Neuenahr vzniká zrekonstruovaný byt v historické budově s přibližně 100 m² obytné plochy, vysokými stropy (téměř 3 m) a moderní technikou.

Čtyřpokojový byt v budově Kreuzstraße 18a kombinuje historický šarm s moderním vybavením a bude k nastěhování od února 2026.

Vybavení

• Kompletní rekonstrukce v roce 2025: Elektrika, instalatérské práce, podlahové krytiny a povrchy byly zcela obnoveny; všechny místnosti dostanou moderní, nenáročné na údržbu podlahové krytiny (např. dlaždice nebo designový povrch).

• Nová topná technika: Připojení k dálkovému vytápění, v celém bytě podlahové vytápění pro rovnoměrné rozložení tepla a vysoký komfort bydlení.

• Výška místností: Vysoké stropy téměř 3 m podtrhují charakter historické budovy a vytvářejí prostorný pocit.

• Koupelna: Moderní koupelna se sprchou a současným hygienickým vybavením.

Dispozice
Byt disponuje prostorným obývacím a jídelním prostorem, třemi dalšími pokoji, které lze flexibilně využít jako ložnice, dětský pokoj nebo kancelář z domova, dále koupelnou s toaletou a chodbou.
Dispozice je ideální pro páry s potřebou prostorného bydlení, rodiny nebo nájemce, kteří chtějí zkombinovat bydlení a práci pod jednou střechou.

Dostupnost: od 1. února 2026.

Short Description

In a central location in Bad Neuenahr, a newly renovated historic apartment with approximately 100 m² of living space, high ceilings (nearly 3 m), and modern technology is being developed.

The 4-room apartment at Kreuzstraße 18a combines historical charm with contemporary features and will be ready for occupancy from February 2026.

Features

• Complete renovation in 2025: Electrical systems, plumbing, flooring, and surfaces have been completely renewed; all rooms will feature modern, easy-care floor coverings (e.g., tiles or designer flooring).

• New heating technology: Connection to the district heating network, with underfloor heating throughout the apartment for even heat distribution and high living comfort.

• Ceiling height: High ceilings of almost 3 m underline the historic character of the building and create a spacious feeling.

• Bathroom: Modern bathroom with a shower and up-to-date sanitary fixtures.

Room Layout

The apartment features a spacious living and dining area, three additional rooms that can be flexibly used as bedrooms, children's rooms, or a home office, as well as a bathroom with a WC and a hallway. The layout is ideal for couples needing extra space, families, or tenants who wish to combine living and working under one roof.

In a central location in Bad Neuenahr, a newly renovated historic apartment with approximately 100 m² of living space, high ceilings (nearly 3 m), and modern technology is being developed.

Features

• Complete renovation in 2025: Electrical systems, plumbing, flooring, and surfaces have been completely renewed; all rooms will feature modern, easy-care floor coverings (e.g., tiles or designer flooring).

• New heating technology: Connection to the district heating network, with underfloor heating throughout the apartment for even heat distribution and high living comfort.

• Ceiling height: High ceilings of almost 3 m underline the historic character of the building and create a spacious feeling.

• Bathroom: Modern bathroom with a shower and up-to-date sanitary fixtures.

Available from February 1, 2026

Stav	Po rekonstrukci
Podlaží	2. podlaží z 2
Užitná plocha	102 m²

Dispozice	4+1
Číslo inzerátu	985758
Cena za jednotku	13 € / m²

Pronájem bytu 4+1 • 102 m² bez realitky, Porýní-Falc

Parametry nemovitosti

Co tato nemovitost nabízí?

V okolí nemovitosti najdete

Rádi vám poradíme

	Sklep
	MHD 4 minuty pěšky