Prodej bytu 3+1 • 75 m² bez realitkyLazarettgasse 34 Graz Gries Steiermark 8020
Lazarettgasse 34 Graz Gries Steiermark 8020MHD do minuty pěšky • Výtah • ParkováníTento atraktivní 3-pokojový byt se nachází ve 4. patře domu zrekonstruovaného v roce 2021, který leží v oblíbené grazer čtvrti Gries, a zaujme promyšleným uspořádáním prostor a velmi dobrou infrastrukturou.
Byt vyniká vynikajícím spojením s veřejnou dopravou – tramvajové a autobusové linky jsou rychle dostupné. Obchody, potravinové prodejny i zařízení péče o děti se nacházejí v docházkové vzdálenosti.
Přibližně 75 m² velký byt nabízí dostatek prostoru pro realizaci individuálních bydlení:
- světlá kuchyň
- prostorný obývací a jídelní pokoj
- 2 ložnice
- koupelna
- samostatné WC
- slunný balkon
K bytu náleží také sklepní kóje, která poskytuje další úložný prostor. Dům byl v roce 2021 kompletně zrenovován (fasáda, balkony, okna) a je ve velmi dobrém stavu. Dva nové výtahy v budově zajišťují pohodlný přístup. Dvůr je zabezpečen novým závorovým systémem a parkovací místa jsou volně k dispozici.
Byt je zbaven přebytečných věcí. Kuchyň a vestavěná skříň v ložnici č. 1 lze převzít zdarma.
Měsíční náklady:
- Provozní náklady: 245 € včetně DPH
- Rezerva na opravy + úvěr na rekonstrukci: 296,78 €
- Náklady na vytápění: 69 € včetně DPH
Úvěr na rekonstrukci bude splacen do 12/2026. Poté se rezerva na opravy sníží na cca 100 € měsíčně.
V okolí nemovitosti najdete
Stále hledáte to pravé?
Nastavte si hlídacího psa. Nabídky vybrané na míru dostanete souhrnně 1× denně e-mailem. S Premium profilem máte k ruce hlídačů rovnou 5 a když se něco objeví, informují vás obratem.