Prodej domu 6+1 • 135 m² bez realitkyAvisgrund 20 Hettenshausen Hettenshausen Bayern 85276

Tento udržovaný polodům přesvědčuje svým moderním vybavením, prostorným uspořádáním místností a množstvím promyšlených detailů. Díky kombinaci komfortu bydlení a udržitelné techniky je ideální pro rodiny, které kladou důraz na pohodlí i efektivitu.

V přízemí na vás čeká prostorná, otevřená obývací a jídelní část s integrovanou vestavěnou kuchyní a praktickou spižírnou. Odtud máte přímý přístup do zahrady, která je ze všech stran chráněna neprůhledným živým plotem, a tím zajišťuje vysokou míru soukromí. Vstup je navíc pohodlně dosažitelný pouze přes jeden schod.

V prvním patře jsou k dispozici tři ložnice, které lze flexibilně využít jako hlavní ložnici, dětské pokoje nebo domácí kancelář. Koupelna je vybavena podlahovým topením a poskytuje příjemný komfort bydlení.

Přes plnohodnotný dřevěný/ocelový schodiště se dostanete na zrekonstruovaný podkrovní prostor, který nabízí dodatečný prostor pro hosty, práci či koníčky. Několik střešních oken, částečně elektricky ovládaných, zde zajišťuje dostatek světla a příjemnou atmosféru.

Dalším lákadlem je přibližně 29 m² velká sklepní místnost, která díky trojitě zasklenému oknu s přírodním světelným studníkem působí světlým a útulným dojmem a může se pochlubit vlastní sprchou. K dispozici je také prádelna a další prostorná sklepní místnost, která sklep dovršuje.

I technika domu přesvědčuje – solární ohřívač užitkové vody na střeše zajišťuje efektivní zásobování teplou vodou.

V exteriéru nabídku doplňuje krytý úložný prostor pro kola za garáží i praktické dveře na zadní straně garáže.

Stávající pronájem může být po dohodě ukončen.

Polodům se nachází v klidné a rodinné části obce Hettenshausen, jen několik minut jižně od Pfaffenhofen an der Ilm. Okolí je charakterizováno udržovanými obytnými domy, množstvím zeleně a příjemnou sousedskou atmosférou.

Díky blízkosti okresního města Pfaffenhofen máte prospěch z vynikající infrastruktury – nákupní možnosti, školy, mateřské školy, lékaři i volnočasové nabídky jsou dostupné během několika minut. Také spojení s veřejnou dopravou je velmi dobré – nedaleko se nachází autobusová zastávka a vlakové nádraží Pfaffenhofen s napojením na trať Mnichov–Ingolstadt je vzdálené jen asi 5 km.

Dojíždějící ocení rychlou dostupnost silnice B13 i dálnice A9, přes kterou se za přibližně 40 minut dostanete do Mnichova a za zhruba 30 minut do Ingolstadtu.

Idylické okolí zve k procházkám, cyklovýletům a výletům do přírody, a zároveň zde můžete využívat klidné obytné prostředí se všemi výhodami dobře dostupné obce.

Podlahová krytina: v přízemí dlažba (fliesen), v prvním patře a na podkroví laminát.