Prodej domu • 860 m² bez realitkyWilhelmshaven Wilhelmshaven Niedersachsen 26384

Cena: 1.850.000 €

Roční čistý kapitálový výnos při plné obsazenosti bez nákladů na vytápění: 107.328 € plus přibližně 3.000 € ročně z prodeje elektřiny z kogenerační jednotky

Obytná plocha: 860 m² | Cena/m²: 2.151 €

Standard: Novostavba, KfW-55 se subvencemi, včetně kogenerační jednotky (hodnota podpory 75.000 €)

Vážení investoři a kapitáloví investoři,

nyní máte jedinečnou příležitost zakoupit exkluzivní rodinný dům se 11 bytovými jednotkami za mimořádně atraktivní cenu. Tento novostavbový objekt nabízí nejen atraktivní cenu za metr čtvereční, ale také moderní, klimaticky přátelskou výstavbu a vynikající možnosti dotací – investice, která se vám dlouhodobě vyplatí.

Zvláštní přednosti:

• Klimaticky přátelská stavba s dřevěným rámem: Udržitelná a orientovaná do budoucna.

• Standard KfW-55: Využijte lukrativní dotace.

• Kogenerační jednotka jako zdroj tepla: Dotovaná jednotka (hodnota: 75.000 €).

Kvalitní vybavení:

• Podlahové vytápění s individuálními bytovými jednotkami.

• Vysoce kvalitní dlaždice a podlahové krytiny.

• Vestavěné kuchyně v ceně.

• Stylově vybavené koupelny (ukázkové fotografie k dispozici).

• Výtah (objednán, ještě nebyl instalován).

Stav pronájmu:

• 7 bytů: Již trvale pronajato.

• 2 byty: Krátkodobě k pronájmu.

• 2 jednotky: Úspěšně využívány jako AirBnB.

Proč tato cena?

Důvodem pro prodej je plánovaná emigrace. Dům je nabízen za sníženou cenu, která již zahrnuje i dosud neprovedené zbývající práce. Objekt je předáván jako plně pronajímatelný. Na žádost můžeme dokončení převzít (za samostatnou objednávku).

Výhody na první pohled:

• Atraktivní možnosti výnosu díky různorodému využití (dlouhodobý či krátkodobý pronájem).

• Ideální investice pro udržitelné a do budoucna orientované kapitálové investory.

• Rychlá pronajímatelnost díky nadstandardnímu vybavení a energeticky optimalizované výstavbě.

Možnosti:

• Plně pronajato na přání: Chcete převzít objekt kompletně pronajatý? Žádný problém!

• Dokončení na přání: Zbývající práce mohou být dokončeny po vzájemné dohodě.

Rychle, než bude pozdě!

Tato nabídka je určena kapitálovým investorům s dlouhodobou vizí a zájmem o investici s perspektivou do budoucna.

Důležitá poznámka: Žádosti lze řešit pouze s úplně vyplněnými kontaktními údaji.

Těšíme se na vaši zprávu!