Prodej domu 4+1 • 95 m² bez realitkyHohe Wiese 71 Braunschweig Stöckheim Niedersachsen 38124

Toto atraktivní řadové polodům v Braunschweigu-Stöckheim nabízí na přibližně 94 m² obytné plochy moderní bydlení v klidné a oblíbené lokalitě. Budova, postavená v roce 1959, byla v roce 2025 kompletně zrekonstruována a energeticky přizpůsobena nejnovějším standardům.

V rámci rekonstrukce byla stará plynová topení nahrazena účinným tepelným čerpadlem, čímž se energetická štítková hodnota zlepšila z H na B. Všechna okna, dveře, rozvody a elektroinstalace byly vyměněny a koupelna byla moderně zařízena. Stěny jsou kvalitně omítnuté a obroušené, což vytváří současnou atmosféru bydlení.

Zvláštní pozornost si zaslouží nová přístavba terasy s velkým posuvným sklopným prvkem, která dovoluje spoustu světla v obytném prostoru a přímý vstup do zahrady. Připojení komína v obývacím pokoji a v podkroví otevírá další možnosti designu. Přístup na podkroví je pohodlný přímo přes ložnici (průchozí místnost) a nabízí krátké trasy i dodatečnou, flexibilně využitelnou plochu.

I venkovní prostory jsou v novém stavu: Předzahrádka je nově dlážděná, vstupní schodiště a vchodové dveře byly renovovány, vnější stěny jsou izolovány a omítkované a střecha byla opravená. Stávající zeleň přispívá k příjemné atmosféře a činí ze zahrady ideální útočiště s řadou možností pro její úpravu.

Dům se prodává bez kuchyně a nábytku, takže je zde dostatek prostoru pro osobní vybavení.

Volitelně lze zakoupit garáž a jedno parkovací místo, vzdálené 50 m od domu (cena na dotaz).

Díky kombinaci moderních technologií, vysoké energetické účinnosti a promyšleného dispozice je tento dům obzvláště vhodný pro mladé rodiny a páry, kteří hledají udržitelný a komfortní domov.

Řadový dům se nachází v Braunschweigu-Stöckheim, jedné z nejoblíbenějších a nejrodinnějších čtvrtí jižního Braunschweigu. Lokalita spojuje klidné bydlení u zeleně s vynikající infrastrukturou.

Všechna zařízení denní potřeby se nacházejí v bezprostřední blízkosti: Supermarkety, lékaři, lékárny i gastronomie jsou snadno dosažitelné.

Doprava městskou hromadnou dopravou je velmi dobrá – tramvají a autobusem se dostanete do centra Braunschweigu během krátké doby. Také dálnice A39 a A36 jsou dosažitelné velmi rychle, což je ideální pro dojíždějící.

Stöckheim navíc nabízí vysokou kvalitu volnočasových aktivit: četné zelené plochy, sportovní kluby, blízkost k řece Oker a cyklistické i pěší stezky činí z této čtvrti atraktivní místo k bydlení.

Ideální volba pro mladé rodiny nebo páry, kteří kladou důraz na kvalitu, energetickou účinnost a harmonické prostředí.

Vyznačení rekonstrukce:

– 2 nově zrekonstruované koupelny (bezbariérová sprcha a vana, každá s WC)

– Energetická vylepšení díky izolaci a tepelnému čerpadlu, čímž je dosaženo energetické třídy B

– Kompletně nahrazena okna a dveře

– Vysoce kvalitní povrchové úpravy stěn

– Nová přístavba terasy s velkým posuvným prvek, který vede přímo do zahrady

– Možnost připojení komína v obývacím pokoji nebo v podkroví

Venkovní prostory:

– Předzahrádka: nově vybudovaná dlážděná plocha

– Vstupní schodiště renovováno, nové vchodové dveře

– Vnější stěny izolovány a omítkovány

– Zahrada upravena a ihned použitelná

Zprostředkovatelům se neozývejte! Podle § 7 UWG je nevyžádané kontaktování zprostředkovatelů bez výslovného souhlasu příjemce zakázáno!