Pronájem bytu 2+1 • 57 m² bez realitkyLutzstraße 3 Ingolstadt Ingolstadt Bayern 85055

Tři obytné domy, 27 bytů: Na severovýchodě Ingolstadtu vznikla nová forma bydlení s „Wohnpark Lutzstraße“. Se svou pestrou nabídkou apartmánů a 2- a 3-pokojových bytů (až do 108 m²) nabízí obytný komplex domov pro lidi v různých životních fázích – s podílem zahrady v přízemí, světlými byty v patrech s balkony i podkrovními byty s terasou. Byty poskytují optimální využití plochy s promyšleným řešením parkovacích míst. Společná podzemní garáž disponuje 32 parkovacími místy pro automobily. Díky výtahu se z podzemní garáže pohodlně a bez schodů dostanete ke svému bytu.

Wohnpark Lutzstraße je obklopen rozsáhlými pozemky a starým stromovým porostem. Vyrostlá osídlená oblast je klidná, rodinná a prakticky umístěná pro každodenní život:

Během několika minut dosáhnete obchodů denní potřeby (např. Netto, Lidl, Backhaus Hackner, masná dílna Pauleser). V bezprostředním okolí Wohnparku se nacházejí také zastávky na ulici Wielandstraße a Nordbahnhof; společnost Audi AG je z Lutzstraße pohodlně dohledatelná pomocí veřejné dopravy. Do centra města se na kole dostanete za necelých 10 minut; vzdálenost k dálnici A9 (Ingolstadt Nord) činí 2,5 km. Pouhých 500 metrů od Vašeho nového domova naleznete dětské hřiště a také okolní jesle a mateřské školy jsou snadno dostupné (cca 750 m). V těsné blízkosti Wohnparku Lutzstraße se rovněž nachází sportoviště sdružení (fotbal) a další možnosti sportování nabízí Hindenburgpark v historickém zeleném pásmu města.

• Funkčně navržená vestavěná kuchyň s oknem, varnou deskou, digestoří (rekuperace vzduchu), troubou, myčkou, kombinací chladničky a mrazáku a dostatkem úložného prostoru. Ukázka kuchyně je ilustrační.

• Komfortní podlahové vytápění s individuální regulací v každé místnosti.

• Všechna posuvná dveře jsou vybavena lamelovými roletami, přičemž ložnice a koupelny mají standardně rolety.

• Okna s trojitým izolačním zasklením a elektrickými žaluzie ve všech oknech.

• Přístup na balkon či terasu skrze otočné dveře nebo posuvné dveře.

• Detektory kouře.

• Otevřeně navržený obývací a jídelní prostor.

• Moderní koupelna s oknem.

• Velká plošná vanička se sprchovým koutem odděleným skleněnou příčkou.

• Připojení pro pračku přímo v bytě, částečně ve skladové místnosti.

• Prostorný sklepní prostor zajišťuje dodatečné úložné řešení.

• Ekologická stavební metoda – řemeslně postavený zděný dům, zdivo ze silvacor cihel s integrovanou dřevovláknovou izolací.

• Energetický standard: KfW 55 efektivní dům.

• Vsakovací systém srážkové dešťové vody přes infiltrační systém na pozemku.

• Udržitelný zdroj energie: pelety z regionálního lesnictví.

• Mediální připojení pomocí optických vláken přímo do bytu (poskytovatel: COM-IN).

• Další parkovací místo (v podzemí nebo venku) lze pronajmout navíc.

• Pro obyvatele je k dispozici možnost nabíjení elektromobilů.

Za integrovanou vestavěnou kuchyň s vysoce kvalitními spotřebiči se účtuje dodatečný měsíční poplatek ve výši 50,00 €.

Celkový nájem včetně předplatného na provozní náklady, parkovacího místa v podzemní garáži, vestavěné kuchyně a poplatku za TV signál (COM-IN, měsíčně 6,50 €) činí 1 096,50 €.

Minimální doba pronájmu je 24 měsíců. Obytný komplex bude majitelem dlouhodobě držen a profesionálně spravován. Vlastníkem je centrální správa nemovitostí Meier, Am Wasserturm 1, 85072 Eichstätt.