Pronájem domu 3+1 • 88 m² bez realitkySt.Pölten Sankt Pölten Niederösterreich 3100

Stylový loft o přibližné obyvatelné ploše 88 m² se 3 pokoji nabízí jedinečnou atmosféru bydlení na okraji St. Pölten, ideální pro páry!

Hlavní přednosti:

- Otevřený koncept s galerií: moderní obytný prostor s plynulým přechodem do galerie a výhledovým oknem do koupelny – nastavitelný dle potřeb.

- Prostorné stropy: Stropy přes 5 metrů zajišťují vzdušný a světlý pocit bydlení s přímým výhledem do přírody.

- Přímý přístup k přírodě: umístění na okraji města s přímým přístupem na soukromou procházku přes pole a s výhledem na St. Pölten. Řeka Traisen je vzdálena pouhých 5 minut chůze.

- Exteriér: z obytného prostoru máte přímo výhled a přístup na terasu o rozloze cca 30 m² s přilehlou zahradou (cca 56 m²).

Loft je určen pro páry nebo osoby hledající prostorný dům s venkovským kouzlem v blízkosti města.

Program místností:

Předsíň, koupelna (s toaletou, otevřenou dešťovou sprchou, vanou), obytný a jídelní prostor s otevřenou U-kuchyní a barovou pultovou linkou, galerie, pokoj, zahrada s velkou terasou, sklepní kóje a parkovací místo.

Vytápění / ohřev teplé vody:

Vytápění je zajištěno podlahovým vytápěním a energeticky úsporným tepelným čerpadlem.

Podmínky smlouvy:

Jedná se o nájemní smlouvu na dobu určitou se třemi roky trvání. Ukončení nájmu ze strany nájemce je možné nejdříve po uplynutí jednoho roku a s dodržením tříměsíční výpovědní lhůty.

Náklady:

Hrubý měsíční nájem včetně provozních nákladů: 1.219,99 €

bez elektřiny a vytápění.

Kauce: 4 hrubé měsíční nájmy.

Dostupnost:

Nemovitost je k dispozici od 01.03.2026.

Prohlídka / Kontakt:

Prosím, kontaktujte nás: paní Sonnleitner, tel.: +43 660 9589084

Rádi vám poskytneme další informace nebo si domluvíme termín prohlídky.

St. Pölten-Altmannsdorf

Okolní služby:

Supermarket: