Prodej domu 6+1 • 120 m² bez realitky, Dolní Sasko

• Masivně postavený rodinný dům pro jednu či dvě rodiny v klidné lokalitě Gehrde

• Tento prostorný dům nabízí přibližně 120 m² obytné plochy ve dvou úrovních, rozdělených do 6 pokojů, plus velký sklep s dostatkem úložného prostoru. Díky klidné poloze a flexibilnímu dispozici je ideálně vhodný pro rodiny, vícegenerační bydlení nebo částečný pronájem

• Dostatek prostoru v zeleném prostředí

• Pozemek o rozloze cca 1 020 m² zaujme trávníkovými plochami, ovocnými stromy (včetně dvou třešňových stromů) a slunečným jižním orientováním. Rozlehlá zahrada je rájem pro děti, zahrádkáře i ty, kteří hledají klid – a nabízí také dodatečný potenciál pro přístavbu (po schválení příslušnými úřady).

• Flexibilní využití

• Podkroví bylo obloženo dřevem a izolováno materiálem Jakodur. Díky dvěma elektroměrům, dvěma kuchyním a dvěma koupelnám lze dům bez problémů využít jako rodinný dům pro jednu či dvě rodiny. Každé patro disponuje vlastní vstupními dveřmi a přípojkami pro kuchyň a koupelnu.

• Extra a hlavní přednosti

• 2 garáže

• Dodatečná přístavba o rozloze cca 20 m² s vodovodní přípojkou – využitelná například jako prádelna, dílna nebo soukromý wellness prostor se saunou

• Prostorný sklep a zařízené podkroví poskytují ještě více úložného prostoru

Gehrde je klidné, zelení obdělávané malé město v okrese Osnabrück s dobrou infrastrukturou a rychlým dopravním spojením:

Centrum je dosažitelné pěšky za několik minut, dálnice A1 za cca 10 minut. Nádraží se nachází v nedalekém Bersenbrück (cca 5 km).

Školy, jesle, lékaři, obchody a restaurace jsou rychle dostupné, stejně jako sousední města Quakenbrück a Bersenbrück, ale i větší města jako Osnabrück a Oldenburg.

• Modernizace a vybavení

• 2014: Výměna všech oken za trojitě zasklené modely, instalace dvou nových vchodových dveří a zateplení fasády pomocí EPS kuliček

• 2020: Výměna všech vnitřních dveří, kompletní rekonstrukce obou koupelen včetně podlahového vytápění

• Červenec 2025: Obnova téměř všech elektrických zásuvek, vypínačů a topných ventilů; topná tělesa byla čerstvě natřena

• Dům je vytápěn centrálním olejovým kotlem (Buderus Logano G115 TES L, rok výroby 1997) s podzemním nádrží o objemu 5 000 litrů. Rolety na všech oknech zajišťují další komfort.