Prodej pozemku • 11196 m² bez realitkyHalle Böllberg-Wörmlitz Sachsen-Anhalt 06128

Na prodej je stavební pozemek o rozloze cca 11.196 m² v Halle-Wörmlitz, nacházející se v určené smíšené zóně (MI) s právně závazným stavebním plánem. Právní rámce plánování jsou jasně stanoveny a poskytují solidní základ pro dobře kalkulovatelný rozvoj projektu.

Stavební plán umožňuje vícepatrovou výstavbu s výškou střechy (např. klenby) okolo 9,5 až 10,5 metrů a s vrcholovými výškami až kolem 16,5 metrů. S zastavěnou plochou (GRZ) až 0,6, plus další příplatkové objekty, lze pozemek ekonomicky využít. V závislosti na řešení je reálně dosažitelná hrubá zastavěná plocha (BGF) přibližně 15.000 m².

Pozemek se zejména hodí pro bytovou výstavbu, péči a bydlení seniorů, stejně jako pro sociální zařízení, například mateřskou školu nebo obdobné instituce. Jsou možné jak klasické bytové projekty, tak i asistované formy bydlení nebo kombinované koncepty.

Rodiny tak mají prospěch z krátkých vzdáleností: děti mohou být v blízkosti domova, kde jsou v mateřské škole, zatímco zařízení péče či družby pro seniory umístěná v bezprostřední blízkosti umožňují i rychlý a jednoduchý přístup pro příbuzné nebo prarodiče.

Díky umístění uvnitř existující obytné čtvrti rodinných domů a sousedních pozemků, na kterých je již plánována a také postavena další rodinná výstavba, se takové využití smysluplně začleňuje do vybudovaného obytného prostředí a posiluje infrastrukturu zaměřenou na bydlení.

Velikost areálu a stanovené ukazatele dělají z pozemku ideální místo pro větší, souvislý rozvojový projekt. Stavební plán zajišťuje jistotu v plánování a přitom ponechává dostatečný prostor pro individuální architektonická a koncepční řešení.

Prodej probíhá bez provize a přímo od majitele.

Zaujal Vás tento inzerát?

Rádi Vám poskytneme další podklady nebo domluvíme prohlídku na místě.

Lokalita se nachází v jižní části Halle (Saale) v rozvinutém, smíšeném prostředí. Čtvrť je charakterizována obytnou výstavbou, nabídkou služeb a komerčními využitími a vykazuje funkční, městskou strukturu.

V bezprostředním okolí se nacházejí možnosti nákupu, zdravotnická zařízení, gastronomické služby a další služby každodenní potřeby. Školy, jesle a volnočasové zařízení jsou také snadno dostupné.

Dopravní spojení veřejnou dopravou je dobře zajištěno a umožňuje rychlý přístup do centra města a dalších částí. Stejně tak je zajištěna dobrá dopravní dostupnost v rámci města díky blízkosti hlavních dopravních tepen.

Celkově lokalita nabízí solidní infrastrukturu a dobré předpoklady pro různé způsoby využití v rámci smíšené zóny.

Pro všechny dotazy nebo další informace jsem Vám plně k dispozici. Můžete mě kontaktovat telefonicky od pondělí do pátku mezi 9:00 a 18:00 hodinou. Pokud Vám to více vyhovuje, můžete mi také poslat zprávu na WhatsApp. Mé číslo je 0163-5152057.

Alternativně mi můžete také napsat e-mail na adresu: hildebrand@gpm.immobili­­­­­­­en.

Pokud si přejete přímo hovořit s majitelem, například ohledně jednání o kupní ceně, můžete se obrátit přímo na majitele, pana Petera Jugla, na telefonním čísle 01709848571, nebo mu poslat zprávu na WhatsApp.

Impressum

GPM GmbH

Hafenstraße 12

04416 Markkleeberg

Zastupováno:

Peter Jugl