Prodej bytu 5+1 • 153 m² bez realitky, Bádensko-Württembersko

K prodeji je výjimečný a architektonicky specifický galerijní byt s velkým charakterem a individuálním bydlením. Přibližně před 25 lety jsme se do tohoto bytu zamilovali na první pohled, koupili jej a strávili v něm mnoho šťastných let. Byt může být k nastěhování předán volný dle dohody. Protože se byt kompletně uvolní, existuje možnost za výhodnou cenu převzít vybrané kusy vybavení a nábytku.

Pečlivě udržovaný 5-pokojový byt je součástí malé, exkluzivní bytové jednotky s pouhými 11 vlastníky. Celý komplex budov byl záměrně navržen jako koncept „dům v domě“. Každá jednotka má vlastní vchod, což vytváří pocit řadového domu – spojeného s výhodami malé, příjemné společenství vlastníků.

Dalším architektonickým vrcholem je krytá a zeleňmi obklopená garážová plocha, ze které vede schodiště přímo do bytu v 1. patře. Tato plocha působí jako předloučená terasa a poskytuje další prostor na hraní, odpočinek či příjemné posezení. K bytu náleží také vlastní garáž.

Lokalita je vynikající: berlínské náměstí s pekárnou, stánkem s rychlým občerstvením, zmrzlinárnou, italskou restaurací a bankami je vzdáleno pouhých cca 150 m. Mateřské školy a různé školské zařízení se nacházejí v bezprostřední blízkosti (cca 300–800 m). Stanice S-Bahn Goldberg leží zhruba 500 m a autobusové zastávky asi 200 m. Obchodní centrum Breuningerland je dosažitelné během cca 15 minut chůze. Park s rybníky a hřišti se nachází přibližně 10 minut pěšky. Také obchody jako OBI, IKEA a Hornbach jsou pohodlně dostupné pěšky.

Byt byl v letech 2012 až 2017 komplexně a kvalitně renovován. Obě koupelny byly přepracovány a zrenovovány odbornými firmami a jsou vybaveny kvalitním koupelnovým nábytkem značky Burgbad.

Kuchyně byla rovněž pečlivě a kvalitně zrenovována. Veškerá elektrická rozvody v kuchyni byly obnoveny. Vestavěná kuchyň byla individuálně naplánována a realizována specializovaným obchodem. Moderní kuchyňský ostrov s integrovaným posezením dodává prostoru současný otevřený charakter a zároveň nabízí dodatečný úložný prostor a ideální plochu pro společné vaření a posezení.

Prostorný obývací pokoj s více než 42 m² obytné plochy, velkým panoramatickým oknem a krbem vytváří zvláště exkluzivní atmosféru. Podlaha v obývacím pokoji i elegantní spirálové schodiště jsou z pravého dřevěného deskového dřeva z amerického ořechu. Krb je vybaven kasetou a přispívá k dodatečné útulnosti.

Dva balkony rozšiřují obytný prostor ven a jsou opatřeny kvalitními elektricky ovládanými markýzami. Velký balkon orientovaný na jih, chráněný před větrem, lze v létě výborně využít jako dodatečný obytný prostor.

V kuchyni a koupelně je nainstalováno elektrické podlahové vytápění. Ve všech místnostech se moderní mramorové infračervené topení s inteligentním ovládáním stará o optimální nastavení dle denních a týdenních programů, což výrazně snižuje náklady na vytápění.

Místnost v podkroví nabízí široké možnosti využití – ideální pro společné bydlení, práci, tvoření či hudební činnost. Dva prostorné úložné prostory umístěné v šikmých prostorách podkroví poskytují dostatek místa, nejen na kufry, ale také na hračky, domácí spotřebiče nebo věšáky na prádlo. Malý balkon v podkroví (nouzový východ) se výborně hodí k sušení prádla.

Otevřená galerie s velkým panoramatickým oknem nad obývacím pokojem vnáší do bytu spoustu denního světla a nabízí nádherný výhled přes Böblingen až k nemocnici.

Na jižní straně domu se nacházejí terasy v přízemí a hřiště uprostřed spousty zeleně. Početná stromy vytvářejí klidnou a uvolněnou atmosféru na balkonech. Dům se nachází na konci široké slepé ulice, která slouží výhradně jako příjezdová cesta k garážím, čímž je zajištěno mimořádně klidné obytné prostředí.