Pronájem bytu 2+1 • 68 m² bez realitkyHauptstraße 13a, , Dolní Sasko

HAUS IM HAUS – VÁŠ NOVÝ DOMOV V SŘÍDĚ HOLLENSTEDTU

Tento půvabný duplexový byt (maisonette) – s vlastním vstupem do domu – nabízí na přibližně 68 m² dvě úrovně s promyšleným dispozicí prostoru.

Velké okenní plochy zajišťují světlé a vzdušné místnosti, zatímco obývací kuchyně s jídelním koutem ve výklenku zve ke společnému vaření a vychutnávání.

V patře pod střešní šikmou střechou na vás čeká útulná ložnice a studio s praktickými vestavěnými skříněmi z masivního dřeva.

Koupelna s oknem a samostatná hostinská toaleta v přízemí doplňují celkový komfort.

Podlahové krytiny vhodné pro alergiky a vysoce kvalitní – dlaždice a parkety – jsou nenáročné na údržbu a nadčasové.

V roce 2024 byla instalována nová plynová kondenzní topení (Vaillant).

Dále byt zahrnuje přízemní skladový nebo dílenský prostor s vodovodním a elektrickým připojením, ideální pro volnočasové aktivity.

Nájemné se skládá následovně:

měsíční základní nájem: 795,00 €

měsíční nájem za carport: 50,00 €

měsíční náklady na topení: 140,00 €

měsíční provozní poplatky: 140,00 €

Celkové měsíční nájemné včetně poplatků: 1.125,00 €

Nájemní kauce: 2.385,00 € (= 3 nájmy)

Nemovitost se nachází přímo v srdci Hollenstedtu, kouzelné obce v okrese Harburg. Všechna důležitá zařízení pro každodenní potřeby – supermarkety, pekárny, lékaře a lékárny – jsou pohodlně dostupná pěšky.

Rodiny ocení blízkost mateřských a základních škol.

Díky přímému umístění u hlavní silnice je dopravní spojení vynikající: Dálnice A1 je dosažitelná za pár minut, takže Hamburk a Brémy jsou rychle dostupné.

Zároveň si můžete užívat klid vyspělé obytné čtvrti s množstvím zeleně v okolí.

Mnoho pěších a cyklistických stezek vás zve k odpočinku v přírodě.

Lokalita kombinuje venkovskou idylku s městskou blízkostí – ideální pro ty, kteří ocení dobrou infrastrukturu, ale nechtějí se vzdát klidu a přírody.

Vybavení a přednosti:

+ Duplexový byt rozložený na 2 úrovně

+ Přibližně 68 m² obytné plochy

+ Koupelna s oknem a hostinskou toaletou

+ Obývací kuchyně s výklenkem a oknem pro jídelní kout

+ Prostorná okenní stěna v obývacím pokoji

+ Podkrovní studio

+ Vestavěné skříně

+ Podlahové krytiny vhodné pro alergiky (dlaždice, kámen, parkety)

+ Nová centrální topení (instalováno v roce 2024)

+ Dodatečný skladový/dílenský prostor s vodovodním a elektrickým připojením

HAFERKAMP GMBH

Strandallee 11

23683 Scharbeutz (Haffkrug)

Telefon: 04563 / 423998-0

Fax: 04563 / 423998-9

E-mail: info(at)haferkamp-grundbesitz.de

Ředitel: Jens-Hendrik Haferkamp

Okresní soud Lübeck HRB 23030 HL

DIČ: DE304113136

Haferkamp Grundbesitz je obchodní značka společnosti Haferkamp GmbH.

Činnost vyžadující povolení podle § 34c odst. 1 obchodního zákoníku

Dozorový orgán:

Obec Scharbeutz (úřad pro podnikání) · Am Bürgerhaus 2, 23683 Scharbeutz

Haferkamp Grundbesitz je obchodní značka společnosti Haferkamp GmbH

Osoba odpovědná za obsah podle § 6 MDStV:

Jens-Hendrik Haferkamp