Prodej domu • 630 m² bez realitky, Šlesvicko-Holštýnsko

Níže naleznete překlad textu označeného tagem do češtiny:

Toto samostatně stojící venkovské sídlo s historickými kořeny sahajícími až do 18. století je výjimečnou nemovitostí s osobitým charakterem a historií. Ulice přiléhající fasáda i podstatné části vnitřní konstrukce pocházejí z původní doby výstavby. V 80. letech bylo dům odborně a s láskou znovu postaven s využitím původné, typické stavby rámové konstrukce a důkladně zmodernizován. Od té doby je budova pravidelně udržována a přizpůsobována potřebám velkých rodin a dovolenkových hostů.

Dům nabízí celkem cca 630 m² obytné a užitkové plochy (z toho cca 30 m² užitkové plochy) a v posledních letech byl úspěšně využíván jako kvalitní rekreační dům. Zároveň se výborně hodí jako trvalé bydlení, například pro vícegenerační bydlení, společenský život dvou až tří rodin nebo pro lidi, kteří hledají prostornost, přírodu a prostor pro vlastní úpravy. Dům lze rozdělit do 3 obytných jednotek (např. 2x cca 100 m² + 430 m²). Potřebné vstupní dveře a kuchyně jsou již dispozicemi předinstalovány, stejně tak je zde zajištěna přípojka elektřiny (rozdělovací skříně). Dům je plně obyvatelný a nachází se v udržovaném stavu, nicméně v některých částech neodpovídá dnešním standardům vybavení, což bylo úmyslně zohledněno v cenotvorbě.

- Samostatně stojící venkovský dům se střechou pokrytou rákosím

- Historický původ: 18. století

- Fasáda a části konstrukce původní

- Obnova a modernizace v 80. letech se zachováním tradičního rámového stavitelství

- Cca 630 m² obytné a užitkové plochy (z toho cca 30 m² užitkové plochy)

- Úspěšné využití jako kvalitní rekreační dům

- Vhodné pro vícegenerační bydlení, společné projekty nebo prostorný rodinný život

- Obyvatelný, udržovaný, s vědomým zohledněním potřebné modernizace

Nemovitost se nachází ve vesnici Kurzenmoor, která je venkovskou částí idylické obce Seester, jen několik minut od Elmshornu a řeky Labe. Okolí je charakterizováno rozsáhlými poli, pastvinami, starými statky a vybudovanou kulturní krajinou. Lokalita nabízí vysokou míru klidu, propojení s přírodou a hodnotu pro relaxaci.

Navzdory venkovské atmosféře je dopravní dostupnost velmi dobrá: Elmshorn je autem dosažitelný během pěti minut. Autobusová zastávka se nachází téměř přímo před domem a je pravidelně obsluhována linkou, která poskytuje přímé spojení do Elmshornu. Centrum Hamburku je dosažitelné autem za cca 50 minut nebo přibližně za 30 minut regionálním vlakem z Elmshornu.

Školy a mateřské školy se nacházejí v okruhu cca 5–15 minut jízdy. V Elmshornu jsou kromě státních škol k dispozici také Waldorfská škola a soukromá škola Leibniz. Blízkost řeky Labe, cyklostezek, turistických tras, jezdeckých možností, chráněných území a zemědělských podniků dává lokalitě vysoký rekreační potenciál.

Kurzenmoor, obec Seester (venkovská, klidná, přírodou obklopená)

Elmshorn za méně než 5 minut autem

Autobusová zastávka téměř přímo u domu

Autobusová linka HVV 6506 s přímým spojením do Elmshornu

Centrum Hamburku cca 50 minut autem

Regionální vlak z Elmshornu cca 30 minut do Hamburku

Školy a mateřské školy dosažitelné cca za 5–15 minut

Waldorfská škola a soukromá škola Leibniz v Elmshornu

Blízkost Labe, cyklistických a turistických tras, jezdeckých možností, chráněných území

Nemovitost disponuje tradiční střechou pokrytou rákosím, která je průběžně udržována a v některých částech již dokonce obnovena. Moderní kotel na pelety (2025) spolehlivě zásobuje celý dům teplem, i při plné obsazenosti. Interiér je charakterizován přírodními materiály, viditelným rámovým stavěním a teplou, původní atmosférou místností.

Dům je připraven k nastěhování, plně obyvatelný a stavebně v dobrém stavu, byl pravidelně udržován. Vybavení pochází z různých stavebních fází. (Pro komplexní, moderní modernizaci je – podle nároků – realistický investiční rámec cca 50 000 až 150 000 euro, ale není to nutně nezbytné.)

Pozemek má rozlohu cca 8 800 m² a nabízí pečlivě upravenou zahradu, malý téměř idylický háj a přírodní rybník s dalším potenciálem pro úpravy.

- Nový kotel na pelety (léto 2025)

- Přírodní materiály, viditelná rámová konstrukce

- Kuchyně převážně z 2000. let

- Koupelny z různých stavebních fází (1990 / 2010 / méně než 5 let)

- Odhadovaná nutnost modernizace: podle potřeby mezi 50 000 – 150 000 €

- Cca 8 800 m² pozemku