Prodej domu • 211 m² bez realitky, Bádensko-Württembersko

Bydlení s prostorem, klidem a flexibilitou

Tento udržovaný rodinný dům nabízí spoustu místa pro rodinu, práci z domova a různé životní koncepty. Kombinace prostorného obytného prostoru, moderní technologie a rozlehlého pozemku činí nemovitost mimořádně univerzálně využitelnou.

________________________________________

Homeoffice a práce z domova

Více místností se velmi dobře hodí jako homeoffice, kancelář nebo prostor pro koníčky. Díky dispozici a rozložení do několika pater lze práci a bydlení snadno oddělit – a to i pro více pracovních míst.

________________________________________

Vhodné pro vícegenerační bydlení

Díky rozloze, dispozici a existující infrastruktuře je dům také ideální pro vícegenerační bydlení. Možnost oddělit hlavní obytný prostory od samostatné jednotky (např. pro příbuzné) umožňuje společné bydlení s dostatečnou mírou soukromí.

________________________________________

Prostorný pozemek s velkým volným prostorem

Přibližně 923 m² velký pozemek je členěn na několik úrovní a nabízí:

• spoustu místa pro zahradu, hru a odpočinek

• slunné i zastíněné oblasti

Ideální pro rodiny, zahrádkáře nebo lidi, kteří si cení volného prostoru.

________________________________________

Možnost vlastního pěstování a chovu zvířat

Venkovní prostor nabízí již dobré podmínky pro vlastní pěstování a chov zvířat, mimo jiné:

• užitková zahrada

• skleník

• slepičí kurník s výběhem

• voliéru

Vše je již připraveno a lze to bez velkého úsilí dále využívat.

________________________________________

Přátelské k rodině a dětem vhodné

Pozemek je kompletně oplocený a poskytuje dětem spoustu prostoru pro hru a objevování. Samostatná herní zóna a klidná lokalita dělají dům zvláště přitažlivým pro rodiny.

________________________________________

Dům

Masivně postavený dům byl v průběhu let průběžně modernizován a udržován:

• Celková obytná plocha: cca 211 m²

  o suterén (UG): cca 79,4 m²

  o přízemí (EG): cca 86,1 m²

  o podkroví (DG): cca 45,8 m²

• Dodatečná užitná plocha: cca 11 m²

• 8,5 místností, 3 koupelny, 2 vestavěné kuchyně

• Flexibilní využití pro rodinu, vícegenerační bydlení nebo práci z domova

________________________________________

Přídatná budova a venkovní infrastruktura

Ke stavbě patří samostatná přístavba o rozloze cca 14 m², která je využitelná různými způsoby – např. jako dílna, pro koníčky, sklad nebo další pracovní prostor. Venkovní prostor doplňuje carport a další parkovací místa.

________________________________________

Technika a vybavení

• Smart-home ovládání (moderní domácí automatizace) uvnitř i venku

• Fotovoltaická elektrárna s orientací na jihozápad (10,36 kWp) se 10 kW akumulací

• Wallbox

• Olejové topení kombinované s průtokovými ohřívači vody

• Kachlový kamna se sedací lavicí

________________________________________

Poznámky

Soukromý prodej – bez provize realitní kanceláře.

Detailní podklady a termíny prohlídek budou poskytnuty po předložení aktuálního potvrzení o financování.

Pokojná lokalita v Schwörstadt (okres Lörrach).

Lékařská péče, lékárna, mateřská škola, škola a nákupní možnosti se nacházejí v okruhu cca 5 km.

Oblíbené mezi rodinami a přeshraničními dojíždějícími, hranice se Švýcarskem je dosažitelná za cca 10–15 minut.

• inteligentní ovládání (moderní domácí automatizace) uvnitř i venku

• Fotovoltaická elektrárna s orientací na jihozápad (10,36 kWp) se 10 kW akumulací

• Wallbox

• Olejové topení kombinované s průtokovými ohřívači vody

• Kachlový kamna se sedací lavicí

Veškeré údaje v tomto inzerátu byly poskytnuty dle nejlepšího vědomí a svědomí. Případné nesrovnalosti, změny a mezitím prodané nemovitosti jsou vyhrazeny. Odpovědnost za správnost a úplnost informací je vyloučena.