Zur Vermietung steht eine Gewerbefläche im Erdgeschoss mit einer Nutzfläche von 90,42 m² in einem stadtbekannten, architektonisch markanten Gebäude in der Oberbettringer Straße 1.

Die Einheit überzeugt durch:
•gute Sichtbarkeit von der Straße
•klare und funktionale Grundrissstruktur
•vielseitige Nutzungsmöglichkeiten

Die Fläche eignet sich ideal für:
•Einzelhandel / Ladengeschäft
•Bürofläche
•Automatenbetrieb

Die abgebildeten Ansichten sind Visualisierungen eines möglichen Ausbaus und dienen zur besseren Vorstellung der Nutzungsmöglichkeiten.

Telefonisch erreichbar unter 0176/32439046
Zentrale, gut erreichbare Lage in Schwäbisch Gmünd mit hoher Bekanntheit des Gebäudes.
Sehr gute Voraussetzungen für kundenorientierte Konzepte mit Sicht- und Laufkundschaft.
FLÄCHENAUFSTELLUNG (laut Nutzflächenberechnung)
•Verkaufsfläche: ca. 51,06 m²
•Lager: ca. 21,98 m²
•Aufenthaltsraum: ca. 10,29 m²
•WC: ca. 2,78 m²
•Flur / Putzraum: ca. 7,11 m²
Gesamte Nutzfläche: 90,42 m²

NUTZUNG / GENEHMIGUNG
Die Nutzung als Automatenverkaufsfläche (Getränkeautomaten ohne Personal) ist bereits baurechtlich abgestimmt.
Andere gewerbliche Nutzungen sind grundsätzlich möglich, vorbehaltlich der jeweiligen Detailplanung.

K pronájmu je obchodní prostor v přízemí s užitnou plochou 90,42 m² v budově známé po celém městě a architektonicky výrazné, která se nachází na adrese Oberbettringer Straße 1.

Jednotka zaujme:
• dobrou viditelností z ulice
• jasnou a funkční dispozicí
• širokými možnostmi využití

Prostor je ideální pro:
• maloobchod / obchodní provoz
• kancelářské prostory
• provoz automatů

Zobrazené pohledy jsou vizualizace možné úpravy a slouží k lepší představě využití.

Telefonicky dostupné na čísle 0176/32439046  
Centrální, dobře přístupná poloha ve Schwäbisch Gmünd s vysokou známostí budovy.  
Velmi dobré podmínky pro zákaznicky orientované koncepty s viditelností a průchodností chodců.

ROZDĚLENÍ PLOCH (podle výpočtu užitné plochy)
• Prodejní plocha: cca 51,06 m²
• Sklad: cca 21,98 m²
• Pobytová místnost: cca 10,29 m²
• WC: cca 2,78 m²
• Chodba/uklízející místnost: cca 7,11 m²  
Celková užitná plocha: 90,42 m²

VYUŽITÍ / POVOLENÍ  
Použití jako prodejní prostor pro automaty (nápojové automaty bez obsluhy) je již stavebně schváleno.  
Jiné komerční využití je v zásadě možné, avšak závislé na konkrétním detailním plánování.

For rent: a commercial space on the ground floor with a usable area of 90.42 m² in a well-known, architecturally striking building at Oberbettringer Straße 1.

The unit impresses with:
• Good visibility from the street
• A clear and functional floor plan layout
• Versatile usage possibilities

The space is ideal for:
• Retail / shop
• Office space
• Vending machine operations

The views shown are visualizations of a possible development and are intended to provide a better idea of the potential usage options.

Available by phone at 0176/32439046  
Central, easily accessible location in Schwäbisch Gmünd with the building being well known.  
Very good conditions for customer-oriented concepts with both visibility and foot traffic.

SPACE CONFIGURATION (according to usable area calculation)  
• Sales area: approx. 51.06 m²  
• Storage: approx. 21.98 m²  
• Break room: approx. 10.29 m²  
• WC: approx. 2.78 m²  
• Hallway / utility room: approx. 7.11 m²  
Total usable area: 90.42 m²

USAGE / PERMIT  
The operation as a vending machine sales area (for beverage vending machines without staff) has already been approved in terms of building regulations.  
Other commercial uses are fundamentally possible, subject to the respective detailed planning.

internet

Internet

Pronájem nebytového prostoru 91 m², Oberbettringer Str. 1, Schwäbisch Gmünd, Bádensko-Württembersko

Číslo inzerátu	986056
Cena za jednotku	0 € / m²

Pronájem nebytového prostoru • 91 m² bez realitkyOberbettringer Str. 1, , Bádensko-Württembersko

Parametry nemovitosti

Co tato nemovitost nabízí?

V okolí nemovitosti najdete

Rádi vám poradíme