Prodej nebytového prostoru • 1623 m² bez realitky, Severní Porýní-Vestfálsko

Na prodej je multifunkční průmyslová nemovitost, která zahrnuje administrativní, výrobní a skladové prostory, spolu s provozním bytem, a to na pozemku o přibližné velikosti 3 223 m² v obchodní zóně Balve (NRW). Celý komplex je ideální pro řemeslné firmy, výrobní či logistické podniky, ale také pro vlastníky, kteří hledají prostorné zázemí.

Nemovitost se skládá z několika vzájemně propojených stavebních celků: dvoupatrové administrativní budovy, jednolického výrobního a skladového hal a provozní budovy s garáží a bytem. Haly poskytují přízemní prostory s mnoha možnostmi využití.

Nemovitost byla během desetiletí postupně rozšiřována a dnes nabízí velkorysý objem prostorů pro rozličné komerční využití.

Stavební stav převážně odpovídá roku výstavby jednotlivých dílů. Celkově nemovitost disponuje solidní oporou s potenciálem pro další rozvoj.

Adresa: Glärbach 1–3, 58802 Balve

Pozemek: cca 3 223 m²

Byt: cca 70 m²

Roky výstavby: 1955 (původ) + rozšíření v letech 1958, 1970, 1974, 1985

Typ budovy: administrativní budova, výrobní haly, skladové haly, provozní budova s bytem

Topení: Systém vytápění na dřevěné štěpky (silos), případně lze přestavit např. na plyn

Lokalita

Nemovitost se nachází v obchodní (průmyslové) zóně na severním okraji Balve v Märkischen Kreis (NRW).

Dopravní spojení je zajištěno silnicí B229, přičemž dálnice A46 je vzdálena přibližně 14,5 km.

Autobusová zastávka je vzdálena asi 200 m, železniční stanice Balve je přibližně 1,3 km od objektu.

Okolí je charakterizováno dalšími průmyslovými podniky. Celkově se jedná o běžnou mikro-lokaci s praktickou dostupností pro zaměstnance, zákazníky i dodavatele.

Výhody objektu:

- Kombinace kancelářských, výrobních a skladových prostor

- Více hal různých velikostí

- Provozní byt v horním patře

- Topení na dřevěné štěpky

- Částečný sklep

- Příjezd a dodání na úrovni přízemí

- Dostatečné parkovací a manévrovací plochy na pozemku

- Obchodní zóna s průmyslovým prostředím

Nemovitost je obzvláště vhodná pro:

- Řemeslné firmy

- Výrobní a zpracovatelské společnosti

- Skladové a logistické využití

- Vlastníky s potřebou prostoru a rozvojovými nápady