Prodej domu • 889 m² bez realitkyKölner Str. 25-27, , Severní Porýní-Vestfálsko

K prodeji za vyjednatelné podmínky je výnosná nemovitost s potřebou rekonstrukce, která se nachází v centrální lokalitě Kierspe.

Přízemí je dlouhodobě pronajato jediné herně ve městě – unikátní výhoda se stabilním cashflow.

S přibližně 20 000 obyvateli je Kierspe dobře rozvinuté místo s vysokou poptávkou, avšak bez přímé konkurence pro stávajícího komerčního nájemce.

Nemovitost se nachází v centrální části na ulici Kölner Straße, jedné z hlavních tepen Kierspe.

Lokalita nabízí vynikající viditelnost a dobrou frekvenci návštěvníků díky místním obyvatelům a projíždějící dopravě.

Všechny zařízení každodenní potřeby a autobusová spojení jsou v bezprostřední blízkosti.

Počáteční výnos 10 % odpovídá kupní ceně VČETNĚ veškerých kupních nákladů!

Finančně silný nájemce obchodní plochy působí na trhu již více než 20 let a provozuje přes 25 poboček.

Komerční nájemní smlouva má ještě nepřetržitou pevnou dobu nájmu 9 let s možností prodloužení 2x5 let. Tuto možnost může nájemce uplatnit jeden rok před uplynutím pevné doby nájmu.

Všechny byty jsou cenově výhodně pronajaty, čímž garantují stálou udržitelnost bez prázdných jednotek.

Dvě až tři bytové jednotky jsou navíc pronajaty městem Kierspe.

Zvláštní vlastnosti:

• Jediná herna ve městě – žádná konkurence

• Centrální a dobře viditelná poloha na rušné ulici

• Stabilní příjem z nájmu díky zavedenému komerčnímu podnikání

• Atraktivní potenciál pro rekonstrukci horních pater

• Ideální pro investory s vizí – okamžitý výnos + dlouhodobý růst hodnoty

Závěr:

Jedná se o vzácnou příležitost pro investory, kteří se zaměřují na vysoký počáteční výnos a dlouhodobou perspektivu.

Exkluzivita komerčního nájemce v kombinaci s potenciálem růstu hodnoty díky rekonstrukci činí tento objekt obzvláště zajímavou investicí.

Neváhejte, dokud tato zisková investiční možnost není prodána někomu jinému bez provize!