Per sofort verfügbar -PROVISIONSFREI - KEIN MAKLER

In einer ruhigen Seitenstraße in Gelsenkirchen-Erle entsteht derzeit eine großzügige Dachgeschosswohnung mit ca. 81 m² Wohnfläche und deutlich mehr Nutzfläche. Die Immobilie wurde vollständig saniert inklusive der Fenster und bietet modernen Wohnkomfort in einem gepflegten Mehrfamilienhaus.

Die Wohnung eignet sich ideal für Paare oder kleine Familien, die eine helle und ruhige Wohnlage mit guter Anbindung suchen.
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße in Gelsenkirchen-Erle. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern und einer angenehmen Nachbarschaft. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und Kindergärten sind in wenigen Minuten erreichbar.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut – Bushaltestellen und der Bahnhof Gelsenkirchen-Erle liegen in kurzer Distanz. Über die nahegelegene Autobahn A2 erreichen Sie schnell die umliegenden Städte des Ruhrgebiets wie Essen, Bochum und Dortmund.
- neue hochwertige Alu-Plast Fenster 
- Sanierung der kompletten Wohnungselektrik 
- neue Heizkörper in allen Wohnräumen
- Aktualisierung der Rohrleitungssysteme
Anfragen von Maklern werden nicht beantwortet.

Okamžitě dostupné – BEZ PROVIZE – ŽÁDNÝ REALITNÍ MAKLÉŘ

V klidné příčné ulici v Gelsenkirchen-Erle se momentálně buduje prostorný byt v půdním patře o přibližně 81 m² obytné plochy a s výrazně větší užitnou plochou. Nemovitost byla kompletně zrekonstruována, včetně oken, a nabízí moderní komfort bydlení v pečlivě udržovaném bytovém domě.

Byt je ideální pro páry nebo malé rodiny, kteří hledají světlé a klidné bydlení s dobrou dostupností.
Byt se nachází v klidné příčné ulici v Gelsenkirchen-Erle. Okolí je charakterizováno upravenými obytnými domy a příjemným sousedstvím. Obchodní možnosti, restaurace, školy a školky jsou vzdáleny jen několik minut.
Dostupnost veřejné dopravy je velmi dobrá – autobusové zastávky a nádraží Gelsenkirchen-Erle se nacházejí v bezprostřední blízkosti. Přes nedalekou dálnici A2 se rychle dostanete do okolních měst Ruhrgebiru jako Essen, Bochum a Dortmund.
- nová vysoce kvalitní hliníkově-plastová okna  
- rekonstrukce kompletní elektroinstalace bytu  
- nové radiátory ve všech obytných místnostech  
- aktualizace potrubního systému

Dotazy od makléřů nebudou zodpovězeny.

Available immediately – COMMISSION-FREE – NO BROKER

In a quiet side street in Gelsenkirchen-Erle, a spacious attic apartment is currently being built, offering approximately 81 m² of living space along with significantly more usable space. The property has been completely renovated, including the windows, and offers modern living comfort in a well-maintained multi-family house.

The apartment is ideal for couples or small families looking for a bright and quiet residential area with good connections. It is located on a quiet side street in Gelsenkirchen-Erle, an area characterized by well-kept residential buildings and a pleasant neighborhood. Shopping, dining, schools, and kindergartens are within a few minutes’ reach.

Public transportation connections are excellent – bus stops and the Gelsenkirchen-Erle train station are located nearby. The nearby A2 highway provides quick access to surrounding Ruhr area cities such as Essen, Bochum, and Dortmund.

• New high-quality aluminum-plastic windows  
• Renovation of the entire apartment’s electrical system  
• New radiators in all living areas  
• Upgraded piping systems

Inquiries from brokers will not be answered.

internet

Internet

Prodej bytu 4+1 81 m², Seitenstraße 2, Gelsenkirchen, Severní Porýní-Vestfálsko

Stáří	Nad 50 let
Stav	Po rekonstrukci
Podlaží	2. podlaží z 2
PENB	F - Velmi nehospodárná
Cena za jednotku	2 086 € / m²

Dostupné od	30. 1. 2026
Dispozice	4+1
Číslo inzerátu	986108
Užitná plocha	81 m²

Prodej bytu 4+1 • 81 m² bez realitkySeitenstraße 2 Gelsenkirchen Erle Nordrhein-Westfalen 45891

Parametry nemovitosti

Co tato nemovitost nabízí?

V okolí nemovitosti najdete

Rádi vám poradíme