Pronájem kanceláře • 125 m² bez realitkyEulenturm str 2, , Hessen

Tato moderně zrekonstruovaná komerční plocha v přízemí o rozloze cca 125 m² nabízí ideální podmínky pro využití jako kancelář, ordinace nebo advokátní kancelář.

Centrální poloha v centru města, bezbariérový přístup a moderní technické vybavení činí tuto jednotku obzvláště atraktivní pro profesionální podnikání.

Budova byla při rekonstrukci kompletně zateplena, většina oken je trojskleněná, což zajišťuje světlé a příjemné pracovní prostory s vysokou energetickou účinností.

Možnost parkování lze zažádat u města Melsungen na veřejném parkovišti vzdáleném pouhou minutu chůze. Alternativně je možné si pronajmout placená parkovací místa na sousedních pozemcích.

Přízemí – cca 125 m² (bezbariérové)

Bezbariérový přístup přes schodiště a samostatný boční vstup

Prostorné, světlé prostory s okenní fasádou obklopující se trojskleněnými okny

Sanitární zařízení přizpůsobené pro osoby se zdravotním postižením s pohotovostním zařízením

Moderní CAT6 síťové kabeláž s oddělenou technickou místností včetně serverové skříně

K dispozici je také skladovací prostor

Strop se zavěšenou akustickou dlažbou značky Odenwald (panelový strop)

Osvětlení, větrání a ergonomie dle vyhlášky o pracovištích (ArbStättV)

Přehled vybavení

Celková plocha: cca 125 m²

Bezbariérový

CAT6 síťová infrastruktura včetně serverové skříně

Podlahová krytina z jehlového tkaniva ve všech kancelářských prostorech

Moderní, oslnění nevyvolávající osvětlení

Flexibilní dispozice místností

Centrální poloha v centru města s optimální dostupností

Nájemní podmínky

Čistý nájem: 8,60 €/m²

Měsíční čistý nájem: cca 1 075 €

Záloha na provozní náklady (čistá): 260 €/měsíc

Celkový nájem (čistý): cca 1 335 €/měsíc (plus DPH)

Město Melsungen, známé svým historickým dřevěným jádrem (Fachwerkstadt), má s jednotlivými čtvrtěmi přibližně 15 000 obyvatel a leží asi 30 km jižně od Kasselu. Díky své dobré infrastruktuře, četným možnostem nákupů a volnočasových aktivit a dostupnosti lékařů nabízí Melsungen vysokou kvalitu života. Příznivé klimatické podmínky v údolí Fuldatal dále zlepšují obytnou situaci. Díky vynikajícím dopravním spojením, jako je dálnice A7 (cca 5 km) a dvě nádražní zastávky (hlavní nádraží Melsungen a Melsungen Bartenwetzerbrücke), se Kassel, Fulda, Eisenach, Frankfurt a Hannover dají velmi dobře dosáhnout různými dopravními prostředky. Tramvajová linka RT5 jezdí přímo až do Kasselu – Wilhelmshöhe.

Podlaha z jehlového tkaniva (kancelářské plochy)

Akustický strop Odenwald / panelový strop

Síťová kabeláž CAT6 v přízemí včetně serverové skříně

Kompletní osvětlení

Přízemí přizpůsobené pro bezbariérový přístup

Impressum:

Kobert Immobilienverwaltung GmbH

Eugen Kobert

Sonneneck 8a, 34212 Melsungen

Mobil: 0152 / 28785487

Email: eugen@kobert-immobilienverwaltung.de

Daňové číslo:

2523745102

Finanzamt Kassel