Prodej bytu 3+1 • 78 m² bez realitkyHengtestr. 38, , Severní Porýní-Vestfálsko

Na adrese Hengtestr. 38 v Coesfeldu vzniká moderní rodinný dům se šesti kvalitními vlastnickými byty. Projekt zaujme promyšlenou architekturou, efektivními dispozicemi a klidnou polohou – ideální jak pro majitele, tak pro investory. Tento byt (č. 4) bude mít vlastní balkon s výhledem na západ. Součástí je samostatná pracovňa nebo druhá ložnice, hostinská toaleta, technická místnost a otevřený obývací a jídelní prostor. Tři byty v přízemí mají soukromé zahradní porce. Penthouse byt v podkroví disponuje prostornou terasou na střeše. K nastěhování: od začátku roku 2027. Ještě máte možnost se absolutně volně realizovat při výběru vybavení a realizovat své nápady.

Bytový dům se nachází v tiché vedlejší ulici v Coesfeldu – centrálně, ale přitom příjemně v ústraní. Supermarkety, lékaři, lékárny, kavárny a autobusové zastávky jsou dosažitelné pěšky; centrum města je vzdáleno pouhých cca 750 m.

Všechny jednotky jsou důsledně navrženy pro komfortní, bezbariérové bydlení: Výtah, bezprahové vstupy a bezbariérové sprchy zajišťují vysokou kvalitu bydlení v každém věku. Budova vzniká jako energeticky efektivní novostavba podle současného standardu GEG. Parkovací místa jsou přímo u domu; každé parkovací místo je za cenu příplatek 10 000 € (carporty jsou vyloučeny). Vybavení je možné ještě flexibilně rozhodnout: ať už dlažba ve vhodné velikosti či barvě, nebo alternativně v obytných prostorech i parkety. Exkluzivnější podlahové krytiny jsou možné za příplatek, konkrétní stavební popis s přesnými detaily rádi zašleme na vyžádání. Součástí bytu je také cyklostájeň s možností dobíjení elektrokol.

Tento atraktivní byt se bude vyznačovat následujícími vlastnostmi:

• otevřený kuchyňský kout

• obývací prostor disponuje velkými okenními plochami a má vstup na balkon orientovaný na západ

• balkon bude mít snadno udržovatelnou úpravu

• prostorná koupelna s dostatkem denního světla, vybavená umyvadlem, toaletou, bezbariérovou sprchou, ručníkovým topením a vlastním připojením pro pračku a sušičku

• světlá a prostorná ložnice

• volitelně k zakoupení vlastní venkovní parkovací místo před objektem

Kromě toho nabízí celý objekt tyto výhody:

• bezbariérové provedení

• ekologicky šetrný topný systém, perspektivní vzduch-vodní tepelná čerpadla

• podlahové vytápění ve všech částech bytu

• všechna okna jsou vybavena trojitým tepelným ochranným zasklením a elektrickými venkovními žaluzie

• ideální dispozice

• společné cyklistické úložné prostory v cyklostáji vedle domu

• všechna patra jsou propojena jak po schodišti, tak i komfortním a vozíkům přizpůsobeným výtahem

V tomto objektu vzniknou i další typy bytů, mimo jiné další 3+1 byty. Neváhejte nás kontaktovat ohledně podrobností!

Nákup je vhodný jak k vlastnímu bydlení, tak jako investice; kombinace moderního vybavení, udržitelné stavební technologie a pevných dispozic nabízí dobré předpoklady pro dlouhodobě stabilní pronájem. Jsou dostupné možnosti financování dle KfW. Dále je možná zvýšená odpisová sazba. Prodej probíhá bez realitní kanceláře, tedy bez provize.