Prodej nebytového prostoru • 1400 m² bez realitkyOberau Bayern 82496

Exkluzivní rezidenční a komerční nemovitost na okraji Alp

Bydlení. Práce. Investice. Na jedinečném místě.

Tato výjimečná nemovitost spojuje moderní bydlení, prvotřídní komerční prostory a ohromující alpskou kulisu ve vzácné symbióze. Umístěná na úpatí Alp, nabízí tato nemovitost nové standardy jak pro soukromý život, tak pro podnikání.

Bydlení s výhledem

Moderní obytný dům zaujme prostorností, světlem a alpským kouzlem. Otevřený obývací a jídelní kout s integrovanou kuchyní tvoří srdce domu. Krbový kamna zajišťují útulnou atmosféru, zatímco terasa a balkon nabízí jedinečný panoramatický výhled na okolní horskou krajinu.

Luxusní koupelna představuje soukromý útočiště:

• Vany pro dvě osoby

• Sprcha přístupná pro vozíčkáře

• Panoramatické okno s výhledem do přírody

Komerce a kanceláře – flexibilní, bezpečné, perspektivní

Komerční zóna je architektonicky elegantně propojena s obytným domem, avšak funkčně oddělena. Dva samostatné vstupy zajišťují diskrétnost a efektivní provoz.

Vybavení komerční jednotky:

• Prostorný skladovací/produkční hal s elektrickými kolejnicemi

• Recepce se zabezpečovací funkcí

• Samostatné WC a zabezpečovací místnost

• Masivní cihlová konstrukce s flexibilním prostorovým uspořádáním

• Nejmodernější síťové kabeláže a řada elektrických zásuvek

Reprezentativní kancelářské patro

Horní patro hostí plnohodnotné kancelářské prostředí s řadou využití:

• Zasedací místnost

• Samostatné kanceláře a možnost otevřeného kancelářského prostoru

• Prostor pro zaměstnance

• Serverovna

• Dvě samostatná WC

Udržitelná. Centrální. Hodnotná.

Tato vysoce energeticky úsporná budova je vhodná pro řadu oborů a konceptů využití. Díky své strategické poloze, která spojuje krátké vzdálenosti s přírodní rekreací, představuje skutečnou přidanou hodnotu pro podnikatele, živnostníky i investory.