Prodej bytu 3+1 • 78 m² bez realitkyWürzburg Grombühl Bayern 97074

K prodeji je dobře uspořádaný 3pokojový byt s přibližně 78 m² obytné plochy, který je vhodný jak pro investory, tak pro vlastníky, kteří mají zájem o rekonstrukci.

Byt je v prázdném a nereformovaném stavu – jedná se tedy o nemovitost, u které je třeba počítat s nějakými pracemi, avšak nabízí to spoustu možností pro vlastní úpravy.

Podle mého názoru je třeba provést následující opatření:

- Obnova koupelny

- Elektroinstalace

- Podlahové krytiny

- Malířské a tapetářské práce

- Výměna dveří

Pro ty, kteří jsou ochotni byt rekonstruovat, je zde solidní základ pro vytvoření atraktivního nájemního bytu, nebo pro vlastní využití dle vlastních představ.

Byt disponuje třemi pokoji, samostatnou kuchyní, koupelnou s denním světlem, samostatným záchodem pro hosty a balkonem. Půdorys bytu je praktický a dobře využitelný. Vícebytový dům pochází z roku 1970.

Budova je vytápěna plynovým centrálním topením. Je k dispozici energetický průkaz s energetickou hodnotou 135 kWh/(m²·a) a energetickou třídou E.

Byt se nachází v Gerbrunnu, klidné a oblíbené rezidenční oblasti nedaleko Würzburgu. Místo nabízí vše, co v každodenním životě potřebujete: Obchody, lékaře, lékárnu, mateřskou školku a školu máte v dosahu.

Díky blízkosti Würzburgu a dobrému dopravnímu napojení je lokalita zajímavá jak pro nájemce, tak pro vlastní uživatele. Po rekonstrukci se byt dobře pronajímá nebo může být využit k vlastnímu bydlení.

Hlavní vlastnosti:

- Přibližně 78 m² obytné plochy

- 3 pokoje

- Balkon

- Rok výstavby 1970

- Nereformovaný stav

- Prázdný

- Samostatná kuchyně

- Koupelna s denním světlem

- Záchod pro hosty

- Plynové centrální topení

- Energetický průkaz: spotřební průkaz

- Energetická hodnota: 135 kWh/(m²·a)

- Energetická třída E

Není účtována žádná provize makléři.

Byt je vhodný zejména pro kupce, kteří si uvědomují, že rekonstrukční práce k nemovitosti patří, a vidí v tom příležitost zvýšit hodnotu bytu nebo si vytvořit vlastní domov podle svých představ.

Přesná adresa nebude ze zásad diskrétnosti zveřejněna.

V případě zájmu mě neváhejte kontaktovat.