Prodej domu • 232 m² bez realitky, Hessen

Ein vielseitig nutzbares und saniertes Haus mit angenehmen Betriebskosten. Die Immobilie wird provisionsfrei von privat verkauft. Das Haus kann sofort übernommen werden, Einer schnellen Abwicklung steht hier nichts im Weg.

→ Všestranně využitelný a zrekonstruovaný dům s příjemnými provozními náklady. Nemovitost je prodávána přímo soukromým vlastníkem bez provize. Dům je ihned k nastěhování, nic nebrání rychlému průběhu prodeje.

Hier befindet man sich in einer zentralen Dorflage mit einer guten Infrastruktur. Die Umgebung ist ruhig. Es gibt rundherum viele Wanderwege und für Wintersportbegeisterte ist die Wasserkuppe in der Nähe. Alle alltäglichen Dinge sind in Fußläufiger Nähe zu erreichen. Wer daran interessiert ist das Haus als Ferienwohnung zu vermieten dem sind die Gegebenheiten hierfür vorhanden. Nachfrage dazu ist sehr groß.

→ Nacházíte se v centrální části vesnice se zajištěnou dobrou infrastrukturou. Okolí je klidné. Vše kolem nabízí řadu turistických stezek a milovníci zimních sportů ocení blízkost oblasti Wasserkuppe. Všechny každodenní potřeby jsou dosažitelné pěšky. Kdo má zájem nemovitost pronajímat jako rekreační byt, najde zde ideální podmínky – poptávka je velmi vysoká.

Hier sind sie auf eine besondere Immobilie gestoßen. Alles ist auf dem neuesten Stand der Technik. Elektrische Rollos, dezentrale Lüftungsanlage, Fußbodenheizung, Bad/Küche. Photovoltaik 9,8 kw mit Speicher und Einnahmen aus Einspeisung, Neue Fenster, Dach komplett erneuert in 2020. Geheizt wird über eine Fernwärmeanlage die im Dorf nachhaltig bedrieben wird. Kein Gas oder Öl Kauf Nötig/ keine hohen Stromkosten wartungsfrei. Ein Ofenanschluss ist vorhanden mit einem zugelassenen Schornstein. Die Häuser haben sep. Eingänge somit ist eine Vermietung für zusätzliche Einnahmen möglich.

→ Narazili jste se na opravdu výjimečnou nemovitost. Všechno odpovídá nejnovějším technologickým standardům – elektrické rolety, decentralizovaný ventilační systém, podlahové topení, moderně vybavená koupelna a kuchyň. Dále je zde instalována fotovoltaická elektrárna o výkonu 9,8 kW s akumulací a příjmy z dodávky elektřiny do sítě, nová okna a střecha, která byla kompletně renovována v roce 2020. Topný systém je založen na dálkovém vytápění, které je udržitelné a provozováno na vesnici. Není potřeba kupovat plyn nebo olej, provoz je prakticky bez nákladů na elektřinu a bez nutnosti údržby. K dispozici je také připojení pro kamna se schváleným komínem. Domy mají oddělené vchody, což umožňuje jejich pronájem a získávání dodatečných příjmů.

Sonstiges: Eine Einbauküche ist nicht vorhanden, das überlassen wir dem neuen Eigentümer. Im Keller gibt es weitere Räume für individuelle Nutzung. Im hinteren Haus ist im Obergeschoss die Deckenhöhe 203cm

Durch die Gauben auf beiden Häusern sind es jeweils 2 Vollgeschosse plus Keller.

→ Poznámka: Vestavěná kuchyň není součástí, tu ponecháváme novému majiteli. V suterénu jsou k dispozici další místnosti pro individuální využití. U zadního domu má horní patro s výškou stropu 203 cm. Díky lukarnám na obou budovách má každý dům dvě plnohodnotná podlaží plus sklep.