Pronájem bytu 4+kk • 140 m² bez realitkyMadsow 19-22, , Mecklenburg-Vorpommern

Níže naleznete překlad textu označeného XML tagem do češtiny:

Velice děkujeme, že jste se zajímali o tento úžasný byt – pravé srdce v srdcovém prostoru Madsow!

1.) Byt a jeho dispozice

Pohodlný a světlý byt v severském, čistém loftovém stylu s historickými stropy se skládá ze západně orientovaného obývacího pokoje (36,90 m²) s integrovanou, plně vybavenou moderní kuchyní, ze dvou dalších ložnic v prvním patře (15,27 m² a 11,45 m²), z koupelny s vanou a dešťovou sprchou v 1. patře (7,04 m²) a z předsíně (6,50 m²). Je plánována přípojka pro pračku a sušičku v technické místnosti.

Kuchyňská část bytu zahrnuje atrium se zvýšenou stropní výškou až 7 m, krbový kamna a prostornou galerii obklopující celý prostor.

Štědrá sluneční terasa (31 m², orientovaná na západ), která přechází přímo do zahrady, tvoří prodloužení obývacího pokoje díky dvěma velkým světlým terasovým dveřím.

Celková plocha: 154 m²; využitelná plocha (140 m² dle vyhlášky o obytných plochách – protože terasa se započítává jen z 50 %).

2.) O budově

Budova postavená v roce 1927 byla v letech 2021–2025 rozsáhle a esteticky kompletně rekonstruována ve stylu architektonicky návrženého domu. Původní kouzlo tohoto místa bylo zachováno. Přírodní, prodyšné stavební materiály přispívají k vynikajícímu vnitřnímu klimatu. Interiérový design následuje jasný, světlý severský loftový styl.

3.) Možnosti

Podle potřeby lze byt pronajmout částečně nebo plně nábytkovaný. V tomto inzerátu je nabízen prázdný byt s plně vybavenou kuchyní. V případě částečného nebo plného nábytku se mění výše nájemného dle dohody.

Madsow je idylická vesnice s přibližně 70 obyvateli, zasazená mezi rozsáhlá pole a lesy, jen několik kilometrů od pobřeží Baltského moře. Středobodem obce je panství, které dodnes určuje její jedinečný charakter.

Zde panuje příjemný klid – daleko od hluku a shonu – a zároveň je zajištěno vynikající dopravní spojení: Wismar a Neubukow jsou autem vzdáleny asi 15 minut, Rostock a Lübeck zhruba 40 minut. Baltské lázně Rerik, Kühlungsborn i ostrov Poel jsou také rychle dostupné.

Madsow se obzvláště nádherně prezentuje za jasných nocí, kdy se rozprostírá ohromující hvězdná obloha, jakou ve střední Evropě již téměř nenajdete. Pro hledání klidu, milovníky přírody a všechny, kdo hledají inspiraci v tichu, toto místo nabízí jedinečné prostředí.

Samotný objekt výrazně přispívá k této výjimečné atmosféře. Laskavě a s oddaností zrestaurovaný domov vyzařuje teplo, které dává pocit bezpečí i inspirace zároveň. Ticho a příroda se zde spojují způsobem, jenž definuje charakter celého místa – místo, kde hvězdy září jasněji, kde ráno začíná zpěvem ptáků a bydlení se stává pocitem.

Infrastruktura v okruhu pěti kilometrů: praktický lékař, střední škola a veřejná doprava.

Byt je součástí projektu HerzRaum Madsow, malého domu s 5 byty na pozemku o rozloze 9000 m², který připomíná park. Obyvatelé tohoto domu (včetně mne, jelikož jako majitelka pronajímatelky zde bydlím se svou manželkou) dbají o přátelský, ohleduplný a důvěryhodný přístup mezi sebou – protože toto místo má zůstat obzvlášť životaschopné a pečlivě udržované.

1.) Okna a dveře

- Trojitě zasklená plastová okna a terasové dveře

- Vysoce kvalitní, stabilní interiérové dveře se spolehlivým uzamykacím mechanismem

- Kvalitní vstupní dveře do bytu

- Kvalitní vstupní dveře do domu

2.) IT vybavení

- LAN přípojky ve všech obytných a ložnicích

- Vlastní mediální skříň pro WLAN router

- Optické připojení až do 1000 Mbit/s – předinstalováno v bytě. Současné připojení dosahuje až 600 Mbit/s.

3.) Vybavení kuchyně

- 4-plamenná indukční skleněná keramická varná deska

- Chladnička (cca 60 l), mraznička (cca 40 l)

- Tepelně cirkulující varná deska s ergonomickou pracovní výškou

- Myčka nádobí

- Pracovní deska o hloubce 80 cm s velkou pracovní plochou

- Pracovní výška: příjemných 90 cm

- Mnoho zásuvek a dobré pracovní osvětlení

- Pracovní deska ze dřeva dubu (funiert)

- Přípojka pro pračku/wasch-/sušičku

4.) Topení a klimatizace

- Podlahové vytápění, jednotlivě ovladatelné termostaty pro každou místnost

- Volitelná ventilace s rekuperací tepla (např. pro dobu dovolené nebo v zimě)

- Připojení krbu pro pevná paliva

- Energetické zabezpečení pomocí geotermální energie

5.) Koupelny a WC

- Velkoformátové dlaždice v betonovém vzhledu

- Komfortní vana

- Držák sprchové hlavice s dešťovou a ruční sprchou

- Integrované umyvadlové skříňky s prostornými úložnými plochami

- Vysoce kvalitní předinstalované držáky na toaletní papír a kartáček

- Držák sprchového závěsu již namontován

- Integrované osvětlení nad umyvadlem

- Vnitřní okno

- Světlé samostatné WC s větráním

- Integrované zrcadlo na líčení v koupelně i na WC

- Kvalitní armatury

6.) Povrchové úpravy

- Vnitřní stěny: vápenná omítka s vápennou barvou

- Vnější stěny: prodyšná minerální omítka (20 cm) s vápennou barvou

- Podlaha: prodyšný šichtestrich s tvrdým voskovým nátěrem

- Strop: strop s dřevěnými trámy, natřený vápennou barvou

7.) Sluneční terasa

- Přírodní dřevěná krytina z Bangkirai

- Vyvýšený výhled díky výšce 1,5 m

- Široké ocelové schody (2,2 m) s dřevěnou úpravou vedoucí přímo do zahrady

- Prostorná, slunná a orientovaná na západ

8.) Zahrada, parkovací místo a přilehlé prostory

- Součástí je jedno parkovací místo pro automobil

- Rozmanité využití zahrady o rozloze 8 000 m² s odpočinkovými plochami a pro hry

- Prostor pro grilování a pikniky

- Možnost využití sauny, vířivky a jurt*

- Zařízení pro sušení prádla na zahradě

- Možnost využití prostor pro pořádání akcí*

- Přístup k profesionální pračce a sušičce*

9.) Ostatní

- Ústřední zařízení pro změkčování vody se nachází v suterénu

*Za příplatek podle dohody

K uzavření smlouvy náleží:

1.) Aktuální výpis SCHUFA

2.) Doklad o příjmu za poslední 3 výplatní pásky nebo obdobný důkaz

3.) Kopie občanského průkazu

Pronájem a správu zajišťuje společnost HIV GmbH, Elisabethenstrasse 11, 64283 Darmstadt, jednající společnosti Wilhelm Klein GmbH & Co KG se sídlem téže.