Prodej domu • 332 m² bez realitky, Bádensko-Württembersko

Luxusní rodinný dům v Untergruppenbach (oblast Unterheinriet) – bydlení s dalekosáhlým výhledem

Vítejte ve svém novém domově – v mimořádném rodinném domě, který působivým způsobem spojuje prostornost, dalekosáhlý výhled a bydlení v souladu s přírodou. V klidné lokalitě na okraji polí v Unterheinriet si užijete nepřekonatelný panoramatický výhled na vinice a pole – pohled, který činí každý den výjimečným.

S přibližně 330 m² obytné plochy, elegantním hlavním bytem a prostorným, samostatně přístupným apartmánem se tato nemovitost ideálně hodí pro rodiny, vícegenerační bydlení nebo kombinaci bydlení a pracovní činnosti pod jednou střechou.

Hlavní byt

Již při vstupu vás uvítá stylová vstupní hala s hostinským WC. Srdcem domu je přibližně 65 m² velký obývací a jídelní prostor, který díky podlahovým oknům láme světlo a otevírá výhled do okolní přírody. Přilehlá zimní zahrada harmonicky rozšiřuje obytný prostor a v letních měsících se dá zcela otevřít – pro plynulý zážitek z propojení interiéru a exteriéru.

Soukromá část pro odpočinek nabízí prostornou ložnici, šatnu a luxusní koupelnu en suite s vířivkou, sprchou typu walk-in a dvojitým umyvadlem.

Na podkroví naleznete dvě světlé ložnice, každou s vlastním balkónem, a moderní koupelnu – ideálně pro rodinu nebo hosty.

Apartmán s vlastním vstupem

Samostatně přístupný apartmán o přibližně 134 m² obytné plochy (rekonstrukce v roce 2019) nabízí řadu využití. Ať už jako prostor pro hosty, home office nebo k pronájmu – promyšlená dispozice zahrnuje otevřený obývací a jídelní prostor s venkovskou kuchyní, koupelnu s přirozeným denním světlem, prostornou ložnici se šatnou, velkou zimní zahradu a slunnou terasu.

Exteriér a přednosti

• Venkovní sauna KLAFS s parním lázní, zvukovým systémem a hvězdnou oblohou

• Sluneční terasa s jihozápadní orientací

• Garáž, 2 přístřešky na auta a 2 venkovní parkovací místa

• Optické vlákno a bezpečnostní systém

• Stylové venkovní osvětlení

Domov, který spojuje klid, dalekosáhlý výhled a kvalitu života – a vytváří prostor pro ty nejvýjimečnější okamžiky.

Domluvte si prohlídku a zažijte tuto mimořádnou nemovitost na vlastní oči.

Bydlete tam, kde ostatní tráví dovolenou – Váš domov v Unterheinriet, Untergruppenbach

Zde si užijete klid, dalekosáhlý výhled a skutečnou kvalitu života: ráno slunce nad vinicemi, večer relax na terase nebo v sauně. Klidná lokalita na okraji polí v Unterheinriet spojuje bydlení v souladu s přírodou s vynikající dostupností k regionu Heilbronn a metropolitní oblasti Stuttgart.

Hlavní přednosti lokality na první pohled:

• Klidná lokalita na okraji polí v Unterheinriet

• Rychlá dostupnost do Heilbronnu a Stuttgartu (A81)

• Mateřská škola, základní škola, supermarket a lékař přímo v obci

• Příroda a volnočasové možnosti: vinice, cyklostezky a pěší trasy, zámek Stettenfels, venkovní bazén

• Živá klubová scéna pro sport i kulturu

Lokalita, která dokonale kombinuje odpočinek, praktické každodenní využití a stabilitu hodnoty.

Vzdálenosti a infrastruktura:

Mateřská škola 1,0 km

Základní škola 1,0 km

Střední škola 7,8 km

Gymnázium 9,0 km

Komplexní škola 6,1 km

Nemocnice 10,0 km

Praktický lékař 1,1 km

Autobus 0,6 km

Vlakové nádraží 14,0 km

Obchodní možnosti (nákupy) 3,8 km

Čerpací stanice 1,0 km

Autoservis 3,5 km

Golfový klub 8,8 km

Tenisový klub 2,5 km

Fotbalový klub 1,0 km

Jezdecký klub 4,6 km

Fitness klub 5,5 km

Bazén 7,2 km

Divadlo 4,7 km

Kino 14,6 km

Vybavení tohoto domu podtrhuje jeho exkluzivní charakter a vysoké nároky na komfort a kvalitu. Na míru vyrobené dřevěné dveře od truhláře, stylové štukové prvky a pečlivě vybrané materiály dotvářejí interiéry. Moderní technologie, jako je optické vlákno a bezpečnostní systémy, zajišťují bydlení na nejvyšší úrovni.

Zvláštním prvkem je vysoce kvalitní venkovní sauna od firmy KLAFS, která spolu s prostornými venkovními plochami vytváří soukromé wellness útočiště.

Vybrané vybavení:

• Hlavní byt cca 207 m² obytné plochy

• Apartmán cca 134 m² s vlastním vstupem

• 3 koupelny + hostinské WC

• 2 vestavěné kuchyně, 2 šatny

• Zimní zahrady, balkóny a sluneční terasy

• Venkovní sauna KLAFS s parním lázní a zvukovým systémem

• Garáž, 2 přístřešky na auta a 2 venkovní parkovací místa

• Optické vlákno a bezpečnostní kamery

• Rekonstrukce sklepa v roce 2019, koupelna na podkroví v roce 2021

Poznámka: Další podrobnosti vám rádi poskytneme v podrobném informačním balíčku nebo při osobní prohlídce.

Exkluzivní rodinný dům s panoramatickým výhledem a apartmánem v Unterheinriet

Mimořádný rodinný dům v klidné lokalitě na okraji polí v Unterheinriet s přibližně 330 m² obytné plochy, samostatným apartmánem, zimními zahradami, balkóny a vysoce kvalitní saunou KLAFS. Užijte si výhled na vinice, exkluzivní vybavení a perfektní spojení k Heilbronnu a Stuttgartu.

Domluvte si prohlídku hned teď!