Prodej domu • 305 m² bez realitkyBessunger Straße 4 Darmstadt Darmstadt Hessen 64285

----- PROSÍM, žádné dotazy od makléřů -------

SOUKROMÝ PRODEJ BEZ MAKLÉŘSKÝCH PROVIZÍ

Nabízí se k prodeji částečně pronajatý bytový dům se 7–8 obytnými jednotkami a prostorným obchodním prostorem v atraktivní rezidenční i obchodní lokalitě.

Nemovitost nabízí dobrý potenciál.

Bydlení + obchod cca 426 m²

Bydlení cca 305 m²

Obchodní prostory cca 121 m² v přízemí (nepronajato)

Vhodné pro investory

Nemovitost je částečně pronajatá.

Stávající objekt s potřebou modernizace a velkým potenciálem pro zvýšení hodnoty

Nemovitost je kompletně podzemní (výška stropu ve sklepě cca 2,10 m)

Dvojgaráž plus 2 parkovací místa pro osobní automobily

V případě potřeby výhodný přístup pro dodavatele na zadní straně

Stavební struktura je za určitých podmínek rozšiřitelná

Hlavní energetický zdroj: plyn

Energetická účinnost třída H

Dobrá poloha v zavedené městské části a blízko centra s obecně vysokou poptávkou

Pro segmenty poptávky, jako jsou projektové pobyty a pronájem vybavených bytů, je Darmstadt díky přítomnosti vědeckých a podnikatelských center (včetně vysokých škol, výzkumu a průmyslu) celkově atraktivní.

V centrální poloze na Freiberger Platz v Darmstadt Bessungen s dobrou infrastrukturou –

tramvajová linka č. 3 přímo před domem / dobré napojení na dálnici / řada obchodních možností, kaváren a restaurací v pěší vzdálenosti (cca 2 minuty) / přímo u Orangerie a dvou dalších parků

Dům sousedí se dvěma ulicemi. Na zadní straně hraničí s Orangerieallee.