Pronájem bytu 2+kk • 45 m² bez realitkyFrankfurt am Main Sindlingen Hessen 65931

Útulný, světlý 2-pokojový byt včetně vestavěné kuchyně a balkonu

Volný od 15.03.2026, s možností nájmu i později po domluvě

• Energetický standard KfW 40+ – velmi nízké náklady na vytápění

• Celkově nízké provozní náklady díky samosprávě vlastníka

• Výška místností cca. 2,65 m (s výjimkou koupelen)

• Všechny dveře mají výšku cca. 2,12 m

• Kompletně vybavená vestavěná kuchyně firmy Nolte se spotřebiči AEG (kombinace chladničky a mrazáku, případně trouby; keramická varná deska; myčka), podsvícením LED lišt, systémem třídění odpadu

• Vysoce kvalitní dřevěný nábytek

• Velká ložnicová skříň o šířce cca. 3,00 m

• Koupelna s denním světlem, koupelnový nábytek s umyvadlovou skříňkou

• Stropní svítidla u všech stropních otvorů

• Kvalitní plisované rolety na všech oknech

• Možnost nastěhování s „malým zavazadlem“ a jen s několika vlastními kusy nábytku

• Vlastní sklep

• Samostatná prádelna

• Podlahové vytápění s řízením dle místnosti

• Trojitě zasklená okna a terasové dveře se elektrickými žaluzie

• Bezzdvižné sprchy s obrubou a obloženými zákoutími, plně obložené koupelny

• Celoplošně položený masivní dřevěný parket ve všech obytných a ložnicových místnostech

• Aktivní větrání obytných prostor

• Ve sklepní prádelně je k dispozici několik praček a sušiček značky Miele pro společné užívání. Rezervace a účtování probíhá přes mobilní aplikaci (za vlastní náklady)

• Velký balíkový systém ovládaný přes mobilní aplikaci

• Elektrický vstupní a přístupový systém pro uzavření z veřejného prostoru

• Uzamykací systém – pouze jeden klíč pro všechny zámky (kromě poštovní schránky)

• Videointerkom

• 24hodinové video sledování vstupu a nádvoří pro vaši bezpečnost

• Jednotlivé garáže jsou k dispozici na vyžádání

• Hladká, měkká voda s nízkým obsahem vápníku je zajištěna centrálním změkčováním

• Nájemní elektřina (cca 10 % pod běžnými tržními cenami)

• WLAN za 25 EUR/měsíc – není třeba vlastní pevné linky

• Digitální SAT-TV připojení

• Máte jen jednoho dodavatele pro veškerou infrastrukturu: bydlení, elektřinu, teplo a internet

Čtvrť Sindlingen se nachází extrémně dopravně výhodně v západní části Frankfurtu, na hranici s okresním územím Main-Taunus-Kreis.

Autem se dostanete:

• na letiště za méně než 10 minut

• do kancelářského města Eschborn za 10 minut

• k frankfurtské křižovatce Frankfurter Kreuz také za 10 minut

• do kancelářského centra Niederrad za 13 minut

• na veletrh v Frankfurtu za 14 minut

• do centra Wiesbadenu za 18 minut

• do centra Mainzu za 20 minut

Na kole jste rovněž vynikajícím způsobem napojeni na hlavní cyklistickou síť spolkové země Hesensko ve všech směrech.

Pěšky je:

• západní brána průmyslového parku Höchst vzdálena jen 550 m

• nejbližší zastávka S-Bahn je vzdálena 650 m

• a k nejbližší autobusové zastávce je jen 150 m chůze

Téměř všechny zařízení pro každodenní potřeby jsou dosažitelné pěšky v bezprostředním okolí. Rovněž se tu nachází několik krásných zelených ploch. Zejména nedaleké Mainwiesen lákají k dlouhým procházkám či cyklistickým výletům.

Ano, nemovitost se nachází na jedné z hlavních ulic čtvrti. Všechny autobusové zastávky a semafory jsou však umístěny v dostatečné vzdálenosti, takže doprava u domu plynule projíždí. Zvenčí je tedy hlučnost velmi minimální, uvnitř orientované k ulici ji sotva zaznamenáte, a na straně zahrady téměř vůbec neslyšíte dopravní hluk.

Trojité zasklení poskytuje vynikající zvukovou izolaci. Aktivní větrání obytných prostor zajišťuje, že obvykle není nutné otevírat okna k větrání, a tak zůstávají okolní zvuky vyloučeny.

Kromě toho, navzdory blízkosti letiště, není obvykle slyšet hluk letadel. Ani vlaková doprava není vnímána, jelikož je dostačující vzdálená.

Lokalita spojuje řadu logistických výhod, které jsou v takovém soustředění téměř výjimečné.

Pronájem probíhá přímo od vlastníka.

Při kontaktu, prosím, uveďte své telefonní číslo a časy, kdy jste telefonicky dosažitelní. Zavoláme vám zpět.

Prohlídky jsou možné od poloviny ledna.