Pronájem bytu 4+1 • 110 m² bez realitkyGartenstraße 20, , Bádensko-Württembersko

NEUBAU – Maisonette – Výtah – Jezero

Od 01.05.2026 se můžete nastěhovat do tohoto 4-pokojového maisonette bytu ve třetím patře, který zaujme svou vybranou interiérovou úpravou. K bytu, kromě čtyř příjemných pokojů, patří nejen koupelna, ale také samostatná sprchovna ve studiovém prostoru. K dispozici je aktuální energetický štítek. Nemovitost je pohodlně dostupná výtahem. Součástí bytu je také balkon v obývacím pokoji i ložnici, kde si můžete krásně odpočinout od každodenního shonu. K bytu náleží také parkovací místo v podzemní garáži, takže vždy naleznete volné místo. Dále je k dispozici sklep poskytující praktický úložný prostor pro vaše věci.

Nová moderní 6-rodinná stavba, v níž se pronajímá nádherná 4-pokojová maisonette!

V PŘEDNÍ LOKALITĚ stojí tento v roce 2019 postavený 6-rodinný dům přímo u jezera v Bad Rappenau.

Skvělá poloha – centrálně – přímo u jezera – Gartenstraße

Byt se nachází na exkluzivní centrální poloze v Bad Rappenau, přímo u jezera s výhledem na lázeňský park. Naproti se nachází Café Luna Bar, kadeřnictví u lázeňského parku, dětské hřiště a zmrzlinářství. Během několika minut chůze se dostanete ke střední škole, mateřské škole i základní škole. Všechno potřebné pro nákupy, drogerie, nádraží, autobusové zastávky, banky, lékárny, kryté i venkovní bazény, hotely, lékaře, restaurace, kliniky a domovy seniorů je dosažitelné pěšky.

Bad Rappenau je díky dálnici A6 optimálně napojen na nadregionální dopravní síť (dálniční přípojka směrem na Norimberk, Stuttgart a Mannheim/Heidelberg) a železniční linka pak zajišťuje velmi dobrou dostupnost veřejné dopravy. Město disponuje kvalitními rekreačními a sportovními zařízeními, kulturními akcemi, lesy, lázeňskými zahradami a parky, sportovišti, venkovním i krytým bazénem, jezerem, cyklostezkami a běžeckými trasami, kluby, tenisovými a golfovými hřišti.

Nízké provozní náklady díky efektivní stavbě

• Energeticky účinný topný systém: plyn a solární zařízení

• Podlahové topení s digitálním ovládáním

• Trojitě zateplená okna (ISO) s elektrickými žaluziemi a integrovanou hmyzí sítkou

• Masivní konstrukce: díky unikátní nosnosti se tepelné zateplení spojuje s vhodnými pórobetonovými tvárnicemi

• Tepelná ochrana: stavba z masivních tvárnic z pórobetonu již dnes splňuje všechny nároky na úsporný stavební tepelný ochranný systém budoucnosti

• Požární ochrana: pórobeton je minerální stavební materiál, který neobsahuje hořlavé složky a podle DIN 4102-4 je zařazen do nejvyšší třídy A1 „nehorecí“

• Zvuková izolace: díky konstrukci z pórobetonového zdiva je dosaženo odpovídající normy pro zvukovou izolaci

Výtah, balkon, sklep, sprchovna, keramická obklady, vana, podzemní garáž, sprchovna

Poznámky:

– Bezbariérový přístup

– Bezbariérová (bezpodlahová) sprcha

– Otevřená kuchyně

– Velmi světlý moderní 4-pokojový byt ve 3. patře

– S vanou a sprchovnou

– Podlahové topení s digitálním ovládáním

– Moderní dlaždice ve velkém formátu (60 x 60)

– Moderní podlahové krytiny (teplé a příjemné povrchy)

– Bílé dveře s nerezovými růžetinovými kováními dveřních klik

– Vysoce kvalitní omítka (edelputz) na stěnách a stropech

– Společná prádelna

– Včetně sklepu v suterénu

– Elektrické žaluzie s integrovanou hmyzí sítkou

– TV připojení (Telekom) ve všech místnostech

– 2 parkovací místa v podzemní garáži jsou k pronájmu zvlášť za 60 €/měsíc

– Vestavěná kuchyň může být za poplatek převzata současným nájemcem

Pronájem přímo od vlastníka.

Nástěhování je možné od 01.05.2026.

– Žádná domácí zvířata

– Kouření povoleno pouze na balkoně

– Vyžaduje se úvěrová zpráva (Schufa)

– Při prohlídce je nutné předložit potvrzení o příjmu!

Termíny prohlídek, prosím, sjednejte telefonicky.

Těším se na váš telefonát.

B. Eng. Serap Kassem-Agar

Mobil: 0176 57742456