Pronájem bytu 4+1 • 77 m² bez realitkyWalramstraße 2 Wiesbaden Wiesbaden Hessen 65183

Tento půvabný dvoupodlažní byt se třemi ložnicemi je ideální pro tříčlenné spolubydlení. Středobodem spolubydlení je prostorná otevřená kuchyň s obývacím pokojem s podlahovými okny a velkorysým balkonem směřujícím do dvoru.

Půda klidně situovaného zadního domu z roku 1895 byla nákladně přestavěna a uvedena na energetický standard novostavby. Uprostřed rušného a pestrého Westendu najdete zde oázu klidu.

Počáteční nájem činí 1 565 eur za měsíc (1 265 eur základní nájemné + 150 eur provozní náklady + 150 eur náklady na vytápění).

Kuchyňská linka s myčkou, varnou deskou, digestoří a kombinací chladničky a mrazničky je zahrnuta v ceně nájmu.

Walramstraße je klidná vedlejší ulice Bleichstraße. Několika kroky jste přímo uprostřed pulzujícího života západní části Wiesbadenu. Obchody a restaurace jsou zde hojně k nalezení. Autobusová zastávka na Bleichstraße je dosažitelná za jednu minutu. Odtud je pravidelné spojení na nádraží.

Obývací kuchyň (cca 23 m²) s balkonem (6 m²) a kuchyňskou linkou s myčkou, varnou deskou, digestoří a kombinací chladničky a mrazničky.

Ložnice 1 (cca 12 m²) – zde je možná instalace vysoké postele.

Koupelna s denním světlem (cca 6 m²)

Chodba 2. patra a interní schodiště s úložným prostorem pod ním (cca 3 m²)

Ložnice 2 (cca 13 m²)

Ložnice 3 (cca 12 m²)

Chodba 3. patra se samostatným východem do schodiště (cca 6 m²)

Další vybavení: parkety z masivního dubového dřeva, podlahové vytápění, elektrické větrání s rekuperací tepla, ohřev teplé vody prostřednictvím elektrických průtokových ohřívačů, interní síťová kabeláž.

Minimální doba pronájmu je 2 roky. Je sjednána stupňovitá nájemná smlouva se 3% ročním zvyšováním základního nájemného. Byt je zásobován teplem prostřednictvím tepelného kontraktingu s lokálním teplem (v nákladech na vytápění je zahrnuto). Vytápění je zajišťováno vzduchovou tepelnou pumpou podporovanou fotovoltaickou elektrárnou.