Prodej domu 4+1 • 75 m² bez realitky, Sasko-Anhaltsko

Příroda v Harzu: Rodinný dům pro rodiny nebo víkendové útočiště

Na prodej je samostatně stojící rodinný dům zhruba z roku 1900, nacházející se v klidné lokalitě Güntersberge v Harzu. Dům je vhodný jak pro vlastní bydlení malé rodiny, tak jako víkendový nebo rekreační dům pro milovníky přírody.

Obytná plocha činí přibližně 75 m² a je rozdělena do dvou podlaží se čtyřmi místnostmi, včetně dvou ložnic, obývacího pokoje a další místnosti, která může být využita flexibilně jako kancelář, pokoj pro hosty nebo dětský pokoj. Navíc je k dispozici asi 30 m² užitkové plochy (např. přilehlé místnosti).

Pozemek má rozlohu přibližně 383 m² a nabízí prostor pro venkovní relaxaci. Dům je vytápěn centrálním topným systémem s topným olejem. Je zde také vyhrazené parkovací místo.

Nemovitost se nachází ve stáří podmínkách, kdy stav odpovídá věku objektu, a nabízí budoucímu majiteli možnost realizovat renovační a modernizační úpravy podle vlastních představ. Především pro kupce hledající dům s rozvojovým potenciálem představuje tato nabídka zajímavou příležitost.

Prodej probíhá soukromým subjektem. Veškeré údaje vycházejí z informací vlastníka a jsou poskytovány bez záruky.

Güntersberge je státem uznávaným rekreačním místem v Harzu a patří ke městu Harzgerode. Okolí je poznamenáno přírodou, lesy, pěšími stezkami a turistickými atrakcemi a nabízí vysokou kvalitu života pro ty, kteří hledají klid a milují přírodu.

V bezprostředním okolí se nacházejí možnosti pro volnočasové aktivity a odpočinek, jako je horské jezero Güntersberge, pěší a cyklistické stezky a další turistické atrakce Harzu. Obchody, lékaři, školy, školky i lékárny jsou dostupné v nedalekém Harzgerode.

Místo disponuje nádražím s napojením na úzkotlakou železnici Harzer Schmalspurbahn, což zajišťuje dobrou dostupnost do okolních lokalit, jako jsou Quedlinburg, Hasselfelde a Nordhausen. Lokalita je vhodná jak pro trvalé bydlení, tak pro využití jako druhé bydlení nebo rekreační dům.

Rodinný dům je vybaven centrálním topením (topný olej) a navíc kamnovým topením, které vytváří příjemnou atmosféru v interiéru. Dům nemá sklep. Výbava je jednoduchá. Objekt však nabízí velmi velký potenciál pro individuální úpravy, rozšíření, renovaci nebo modernizaci podle vlastních představ. Parkovací místo je k dispozici.

Uvedená hodnota roku výstavby je založena na dostupných dokumentech a odhadech, a proto se chápe jako přibližný údaj, protože v archivech již nejsou k dispozici přesné dokumenty o přesném roce výstavby.

Pozemková plocha přibližně 383 m² odpovídá údajům v katastru nemovitostí. Jsou k dispozici další dokumenty, například výpis z katastru. Aktuální parcela byla vyžádána a bude dodána následně. Energetický štítek je k dispozici a je možné si jej prohlédnout.

Údaje o obytné ploše a dalších plochách vycházejí z dostupných informací a představují odhad, jelikož nejsou k dispozici úplné dokumenty pro přesný výpočet ploch. Mohou se vyskytnout odchylky.

Prodej probíhá soukromým subjektem. Veškeré údaje jsou poskytovány podle nejlepšího vědomí a svědomí, avšak bez záruky.

Energetický štítek je k dispozici a bude při prohlídce předložen.