Prodej domu • 450 m² bez realitky, Severní Porýní-Vestfálsko

Soukromá nabídka bez makléře: Exkluzivní, vysoce kvalitně zrekonstruovaná část velmi rozlehlého čtyřstranného dvora s velkým hlavním domem, další obytnou jednotkou a prostornými doplňkovými plochami, ideální pro soukromé či komerční chovy zvířat.

Který milovník koní nesní o tom, že by žil se svými zvířaty uprostřed zelené přírody? Tento čtyřstranný dvůr v úžasné přírodní lokalitě Niederkrüchten to umožňuje. Výjimečná nemovitost se skládá z luxusně zrekonstruovaného hlavního domu, elegantně zařízeného apartmánu, doplňkových prostor a stájí s 10 koňskými boxy a velkou garáží (remise). Společně tvoří budovy z roku 1910 tři ramena typického nizozemského čtyřstranného dvora.

V srdci idylické nizozemské krajiny národního parku Schwalm-Nette nabízí tento extrémně vytříbený a luxusně vybavený rezidenční objekt na téměř 32 000 m² pozemku s rozsáhlými pastvinami a vlastním jezdeckým a tréninkovým hřištěm veškeré předpoklady pro soukromé či komerční chovy zvířat. Zde můžete uskutečnit svůj sen o životě s koňmi!

Reprezentativní hlavní dům byl v roce 2017 rozsáhle zrekonstruován s použitím nejkvalitnějších materiálů a s velkou péčí o detaily a nabízí svým obyvatelům exkluzivní životní prostor o ploše cca 300 m². Exkluzivní design interiéru, elegantní plynový krb, leštěný betonový podklad spojený s historickými střešními trámy, odhaleným klinkerem a impozantní výškou stropu až 6,4 m splňují ty nejvyšší nároky a vytvářejí stylovou symbiózu tradice a moderny.

V prostorném obytném prostoru, který se dělí na kuchyň, obývací a jídelní část, zajišťuje otevřený koncept dlouhé vizuální osy. Velká okna naplňují celý prostor denním světlem a odkudkoli je vidět pastviny za domem. Plynový krb v obývacím prostoru nejen v chladnějších obdobích vytváří útulnou atmosféru, ale i přispívá k celkovému komfortu. Otevřená kuchyně se své prostornou kuchyňskou ostrovem se dokonale začleňuje do prostoru a je vybavena vysoce kvalitními elektrospotřebiči značky Neff. K obývacímu prostoru se na levé straně připojuje rozsáhlá ložnice, oddělená velkou halou, která zajišťuje vysokou míru soukromí. Ložnice je vybavena elegantními vestavěnými řešeními, tři velká okna poskytují výhled na pastviny a zvířata. Stylově zařízená koupelna se sprchovým koutem na konci haly kompletizuje přízemí.

Moderním ocelovým schodištěm v industriálním stylu se dostanete do horního patra s galerií. Zde se nachází další ložnice se šatnou s prostorem k průchodu a také s přístupem na střešní terasu, odkud se naskýtá úchvatný výhled na pastviny. Naproti se nachází hlavní koupelna, která je obzvláště prostorná a nabízí vysoký komfort včetně dešťové sprchy a dvojitého umyvadla. Dále je na patře k dispozici další místnost pro individuální využití a pracovní kout na chodbě doplňuje nabídku prostoru.

Kromě toho máte v druhé části objektu další plně vybavenou obytnou jednotku o ploše cca 50 m², kterou lze využít pro soukromé bydlení (multigenerační bydlení), pro ubytování personálu nebo jako rekreační či podnájemný byt.

Nemovitost se nachází v klidné, chráněné vesnické okrajové lokalitě Niederkrüchten. Niederkrüchten leží na levém Nížím Rýnu a je součástí okresu Viersen, kde žije přibližně 15 000 obyvatel. V bezprostřední blízkosti měst jako Düsseldorf, Mönchengladbach, Viersen, stejně jako Roermond a Venlo, můžete žít v úzkém spojení s přírodou. Niederkrüchten tvoří srdce Mezinárodního přírodního parku Maas-Schwalm-Nette a díky svým nádherným krajinám je oblíbeným cílem pro volný čas a rekreaci.

Kouzelná louky, hedečková krajina, rozsáhlé lesy a čisté vody definují obraz Niederkrüchten a poskytují naprostý odpočinek. Z celkových 6 700 hektarů obecní půdy je více než třetina zalesněna. Jedinečné je také 55 hektarové přírodní zážitkové území „Elmpter Bruch“ s největším jalovým vřesovištěm na levém Nížím Rýnu. Podél nizozemských hranic se rozprostírá 250 hektarové chráněné území „Lüsekamp“ a „Boschbeektal“. Přibližně 150 kilometrů pečlivě upravených lesních cest zve chodce, turisty a cyklisty, aby si vychutnali jedinečnou přírodu. Vodácké a další vodní sporty najdete u jezer Hariksee a Venekotensee, což nabízí optimální možnosti pro volnočasové aktivity. Dobře spravované restaurace a ubytovací zařízení zvou k příjemnému posezení.

Obchody pro každodenní potřeby, lékaři, lékárny, pošta, banky, školky i školy najdete jen pár minut jízdy v nedalekých sousedních obcích Niederkrüchten, Brüggen a Schwalmtal.

Vjezd na dálnici A52 je vzdálen pouhých 10 minut jízdy. Okolní města jako Mönchengladbach, Krefeld, Düsseldorf nebo i outlet centrum v Roermond jsou tak snadno dostupná. Také je zajištěno dobré spojení s veřejnou dopravou. Do Mönchengladbachu nebo Viersenu se dostanete rychlobusem přibližně do 30 minut. Nejbližší autobusová zastávka se nachází asi 500 metrů od objektu.

+ Přírodní a rodinně přátelská lokalita přímo u chráněné krajiny

+ Exkluzivní hlavní dům o cca 300 m² obytné plochy s vysoce kvalitním designovým interiérem

+ Další vysoce kvalitně vybavená obytná jednotka o 50 m² obytné plochy

+ Remise, garáž

+ Stáje s 10 velkými boxy (cca 150 m²)

+ Velký podkrovní prostor (celkem cca 200 m²) jako sklad nebo rezerva pro případnou další úpravu

+ Rozsáhlé pastviny

+ Jezdecké a tréninkové hřiště

Celý čtyřstranný dvůr byl podle společenství vlastníků rozdělen na dvě části. Tato nabídka se vztahuje pouze na jednu z nich. Více informací je k dispozici na vyžádání.

Makléřské poptávky nejsou výslovně žádány.

Důležité: Před prohlídkou je vyžadováno předložení dokladu o bonitě.