Pronájem bytu 3+1 • 78 m² bez realitky, Severní Porýní-Vestfálsko

Klidné bydlení, rychlý příchod: Udržovaný 3-pokojový byt se západním balkonem, hřištěm přímo před dveřmi a školkou/školami v několika minutách pěšky.

Hlavní přednosti

- 78 m², 3 pokoje, 3. patro

- Přístřešek na západním balkoně (večerní slunce)

- Vestavěná kuchyň, skladovací místnost u kuchyně

- Světlem naplněná koupelna s vanou

- Vinyl ve všech obytných místnostech, dlaždice v koupelně, PVC v kuchyni

- Místné parkovací místo, sklep a sklep na kola

- Společné prostory: prádelna, sušárna, sklep na kola

- Klidná lokalita, přesto výborná dopravní dostupnost s přípojkou na dálnici (A1) a rychlý přístup do Osnabrücku, Rheine a Münsteru

- Internet: kabel až 1000 Mbit/s, DSL až 100 Mbit/s

- Modernizováno: střecha 2024, podlahy 2019, topení 2013

- Energetická třída D, konečná spotřeba energie 107 kWh/(m²·a), plyn

Popis nemovitosti

Dobře uspořádaný byt nabízí světlý obývací pokoj s přístupem na přístřeškový západní balkon, ložnici a pokoj pro dítě/pracovnu. Kuchyň je vybavena vestavěnou kuchyňskou linkou; přímo vedle se nachází praktická skladovací místnost. Koupelna s denním světlem disponuje vanou. Vinyl v obytných místnostech vytváří příjemný celkový dojem; koupelna je obložená dlaždicemi, v kuchyni je PVC. K bytu náleží sklep a zároveň je možné využívat sklep na kola, prádelnu a sušárnu.

- Nájemné (bez poplatků): 750 € měsíčně

- Venkovní parkovací místo: 25 € měsíčně

- Záloha na provozní náklady: 260 €

- Kauce: 2 250 € (3 čisté měsíční nájmy)

- K nastěhování: od 01.03.2026

- Stupňový nárůst nájemného: +2 % ročně (smluvně dohodnuto)

- Domácí zvířata: nejsou povolena

- Bez minimální doby pronájmu

Byt se nachází ve čtvrti Wersen obce Lotte, která s přibližně 14 000 obyvateli leží v okrese Steinfurt.

Wersen zaujme kompletní infrastrukturou pro každodenní život: Lékárny, možnosti nákupu a široká nabídka vzdělávacích zařízení – od mateřských škol přes základní školu až po střední školy – jsou v bezprostřední blízkosti. Pro rodiny s dětmi je pak výrazným plusem i hřiště přímo k dispozici, které nabízí prostor pro hru, zábavu a bezpečí.

Ještě v únoru proběhnou drobné rekonstrukční práce.