Prodej bytu 1+kk • 47 m² bez realitkyErfurt Andreasvorstadt Thüringen 99089

Nabízím zde byt v Andreasvorstadt v Erfurtu, který byl v roce 2016 a 2022 důkladně modernizován a je světlý. Byt se nachází v nejvyšším podlaží budovy na Bergstraße a je od 1. 1. 2022 pronajat současnému nájemci. Koupelna byla naposledy modernizována v roce 2022. Předtím byly vyměněny podlaha a kuchyně. Dalším velmi velkým plusem je parkovací místo pro automobil, které patří k bytu a nachází se ve vnitřním dvoře. Přístup je zabezpečen elektricky ovládanými vraty. Nezakrytý, dalekosáhlý výhled na celé prostorné a zelené vnitřní nádvoří z velmi velkého balkonu je jednoznačným unikátním znakem oproti mnoha dalším srovnatelným bytům v této čtvrti a obecně v Erfurtu. K bytu rovněž patří prostorný sklep. Byt je ideální jak pro dlouhodobý pronájem, tak perspektivně i pro krátkodobý pronájem zařízeným. Poptávka po pronájmu je velmi vysoká. Stejně jako parkovací místo je i vestavěná kuchyň zahrnuta v kupní ceně. Prodej probíhá bez makléře přímo od soukromé osoby, takže se neplatí žádná makléřská provize. Současný čistý nájem včetně parkovacího místa činí 530 EUR měsíčně.

V průběhu modernizace byla koupelna obnovena – stěny byly potaženy obklady Resopal, byla instalována nová sprchová kabina z reálného skla, nové WC a nové umyvadlo. Ve zbytku bytu byl kompletně odstraněn původní podlahový kryt a položena kvalitní designová vinylová podlaha. Dále byla instalována vysoce kvalitní vestavěná kuchyň s přístroji renomovaných značek, kuchyňským ostrovem a keramickým dřezem. Navíc byly veškeré spínače a zásuvky v bytě vyměněny a instalovány stropní světla. Topenářský systém budovy byl v roce 2023 obnoven. Všechny vodovodní potrubí a uzavírací ventily ve sklepě byly v roce 2025 vyměněny a následně nově izolovány.

Byt se nachází na Bergstraße 14. Bergstraße je výborně dostupná veřejnou dopravou. Nejbližší tramvajová zastávka je vzdálena pouhých 400 m. Tramvají dosáhnete Domovského náměstí za dvě zastávky, případně za 15 minut pěšky. Hlavní nádraží je tramvají dosažitelné za 15 minut. Veškeré školy, lékaři, sportoviště i supermarkety se nacházejí v bezprostřední blízkosti.